Wittenburgstraat 22, Zevenaar

De charme van de jaren ’30, royale leefruimtes en een hoogwaardige modernisering. Midden in het gezellige centrum van Zevenaar, tegenover het historische Landgoed Huis Sevenaer, staat deze stijlvol verbouwde twee-onder-een-kapwoning. Met circa 160 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale leefkeuken, een uitgebouwd eetgedeelte en een beschutte tuin met eigen sauna heeft dit huis veel te bieden. Ook de technische voorzieningen zijn uitstekend: drie slaapkamers beschikken over airconditioning, de cv-ketel is vernieuwd in 2026 en dankzij onder meer 11 zonnepanelen heeft de woning energielabel B.

Bij de uitgebreide verbouwing zijn authentieke elementen behouden gebleven en gecombineerd met een eigentijdse afwerking. De ramen met roedeverdeling, houtkachel, fraaie vloeren en zorgvuldig gekozen materialen vormen samen een stijlvol geheel. De uitbouw aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra leefruimte en een directe verbinding met de tuin.

Ook de ligging mag er zijn. Vanuit huis wandel je zo het centrum in, met zijn winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Aan de overzijde ligt Landgoed Huis Sevenaer, een historische groene omgeving die deze locatie extra allure geeft. Hier heb je alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en privacy.

Indeling

Begane grond

De stijlvolle entree geeft toegang tot de gang, waar de fraaie pvc-visgraatvloer en de originele trap direct opvallen. Vanuit de gang zijn tevens het toilet en de praktische provisiekelder bereikbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De ramen met roedeverdeling zorgen voor een mooie lichtinval en versterken de authentieke uitstraling. De houtkachel vormt een fraaie blikvanger en maakt dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. De pvc-visgraatvloer en de zorgvuldig op elkaar afgestemde kleuren maken het geheel compleet.

De royale leefkeuken vormt het hart van de woning. Het kookeiland met zijn lichte werkblad en donkere fronten biedt volop werk- en bergruimte. Aan de kop is een gezellige zitgelegenheid gecreëerd, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of om tijdens het koken aan te schuiven. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder diverse Siemens-apparaten.

Aansluitend bevindt zich het uitgebouwde eetgedeelte. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel, waar je uitgebreid kunt dineren met familie en vrienden. De fraaie pvc-visgraatvloer sluit mooi aan bij de rest van het interieur en de openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin. Op mooie dagen lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft houten vloerdelen, zichtbare plafondbalken en meerdere raampartijen. De vaste kastenwand biedt volop bergruimte, terwijl de fraaie binnenluiken het mogelijk maken de kamer goed te verduisteren. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van airconditioning.

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, eveneens ruime slaapkamer. Ook hier is voldoende plaats voor een volwaardige slaapkamerinrichting.

De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Het ligbad is onder het raam geplaatst en daarnaast beschikt de ruimte over een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. De lichte wandtegels en donkere vloertegels vormen een stijlvol contrast.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Deze kamers lenen zich uitstekend als slaapkamers voor de kinderen, thuiswerkplek of logeerruimte.

Vanuit een van de slaapkamers leidt een vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping

De zolder is momenteel in gebruik als praktische bergruimte en is dankzij de vaste trap gemakkelijk bereikbaar.

Buitenleven en wellness

Midden in het centrum wonen en toch beschikken over een beschutte tuin met volop privacy. Dat is een van de aantrekkelijke eigenschappen van deze woning.

De fraai aangelegde tuin biedt verschillende mogelijkheden om buiten te zitten. Er is ruimte om uitgebreid te tafelen, vrienden te ontvangen of rustig van de zon te genieten. De groene aankleding versterkt het besloten karakter en maakt de tuin tot een verlengstuk van de woning.

Een waardevolle toevoeging is de eigen wellnessruimte met sauna. Hier kun je na een drukke werkdag of sportieve inspanning ontspannen, zonder daarvoor de deur uit te hoeven.

Comfort en duurzaamheid

De woning is voorzien van airconditioning in drie slaapkamers en een cv-ketel uit 2026. Daarnaast beschikt het huis over muur- en vloerisolatie, HR-dubbelglas en 11 zonnepanelen. Dit resulteert in energielabel B.

Tot slot

Achter de fraaie gevel gaat een verrassend ruim en stijlvol gemoderniseerd familiehuis schuil. De royale leefruimtes, vier slaapkamers en beschutte tuin met eigen sauna bieden volop mogelijkheden voor het hele gezin.

En dat alles tegenover Landgoed Huis Sevenaer, met het gezellige centrum van Zevenaar letterlijk om de hoek. Een woning die je vooral van binnen moet ervaren.