Van Lawick van Pabststraat 96, Arnhem

€ 495.000 ,- k.k.

Direct reageren
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Licht, ruimte en rust in de Burgemeesterswijk

Op een prachtige locatie in de gewilde Burgemeesterswijk staat dit modern afgewerkte, instapklare hoekappartement met veel licht, ruim balkon, groot zonneterras, berging en een eigen parkeerplaats.

Dit moderne appartement biedt een ruimtelijk en comfortabel woongevoel dankzij de grote glaspuien, het doorlopende balkon en het royale terras. Vanuit de woning kijkt u uit op Park Sonswijck en daarnaast beschikt het complex over een gedeeld dakterras van maar liefst 500 m², een oase van rust waar u de seizoenen ziet veranderen. De combinatie van licht, privacy en modern wooncomfort maakt dit een appartement dat direct uitnodigt om te wonen.

Een plek waar u zich meteen thuis voelt

Entree van het complex is op de begane grond met hal, brievenbussen en toegang tot de lift. Vanuit de centrale entree bereikt u tevens de bergingen en de afgesloten parkeergarage.

Bij aankomst op de eerste verdieping wordt u allereerst verwelkomd door het gezamenlijke terras, omringd door groen en de monumentale rode beuk.

U komt de woning binnen in een ruime hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, de slaapkamers, badkamer, het separate toilet en een praktische kast/wasruimte met cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur.

Ruime woonkamer en keuken

De woonkamer is breed opgezet en voorzien van grote floor-to-ceiling glaspuien over vrijwel de gehele lengte. Hier kan je genieten van een vrij uitzicht op het groen van Park Sonswijck. De massief houten visgraatvloer loopt door in de hele woning en versterkt de warme uitstraling van het appartement. De open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en uitgerust met onder andere een Quooker, een aparte vriezer en veel bergruimte.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers, beide met een schuifpui naar het grote terras. De hoekligging maakt dat je hier in alle rust kunt genieten.

In 2020 is de badkamer (en separate toilet) volledig gerenoveerd met inloopdouche, breed wastafelmeubel en spiegel met verlichting.

Een fijn detail: de zon komt op aan de achterzijde en gaat onder aan de voorzijde waardoor u de hele dag van zonlicht geniet.

Comfortabel complex

Het appartementencomplex is in 1997 onder fraaie architectuur gebouwd, volledig geïsoleerd met energielabel B en wordt verwarmd via een HR-combiketel uit 2014. Je woont hier met alle comfort van nu. Er is een lift aanwezig, je auto parkeer je veilig in de parkeerkelder en de extra hoge berging (4 meter!) biedt ruimte voor fietsen en opslag. De VvE is actief en financieel gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de servicekosten bedragen € 217,- per maand.

De Burgemeesterswijk

De Burgemeesterswijk is een van de meest geliefde woonwijken van Arnhem: ruim opgezet, groen en direct grenzend aan Park Sonsbeek. Het appartement ligt in directe nabijheid van alle mogelijke voorzieningen, zoals een supermarkt , wat het dagelijks leven bijzonder praktisch maakt.

Voor de deur stopt buslijn 9 en zowel het Centraal Station, de binnenstad als diverse sport- en culturele voorzieningen liggen op loopafstand. Hiermee combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig en groen wonen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Lees meer

Kenmerken

Kamers 3
Oppervlakte 84m2
Perceel Onbekend
Bouwjaar 1997

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Ja
Rolluiken Ja
Tv kabel Ja
Lift Ja

Maten en ligging

Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Inhoud 269 m3
Woonoppervlakte 84 m2
Externe ruimte 20 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur