St.Bernulphusstraat 11, Oosterbeek

€ 875.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

In het pittoreske dorp Oosterbeek aan de Veluwezoom bieden we aan: het tot woonhuis gerenoveerde klooster met kapel. Het betreft de voorzijde van het oude nonnenklooster uit 1907; een woonhuis (twee-onder-een kap) van 284 m2 en een voormalig kapel/klein kerkje. Het geheel is volledig gerenoveerd. De woonruimte en het appartement op de 2e verdieping is geïsoleerd met dubbelglas.

Het woongedeelte (284m2) heeft drie slaapkamers op de 1e verdieping, een zelfstandig appartement op de 2e verdieping en ruime binnentuin. Het historische pand leent zich uitstekend voor wonen en werken. Het kleine kapelletje heeft een authentiek koor en gotische ramen. Te gebruiken als extra woonkamer of speelruimte, als werk of praktijkruimte, airbnb of atelier/ galerie.

De afgelopen jaren is het pand geheel gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Veel aanwezige details zijn bewaard gebleven, zoals diverse glas in lood ramen, het koor in de Kapel en het houtwerk met ombouw van de kerkklok op de tweede verdieping. De indeling is ruim opgezet. Het is speels en praktisch met oog voor detail. Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Gecombineerd met het appartement kan het ook genoeg ruimte bieden voor een samengesteld gezin.

Er zijn twee cv ketels, waarvan de cv ketel van het woongedeelte begin 2023 is vernieuwd. De cv ketel voor de kapel is altijd keurig onderhouden. In de keuken is vloerverwarming. Het dak is voorzien van isolatie.

INDELING:
Begane grond:
Een kronkelpad in de voortuin met sierlijke taxushagen leidt naar de voordeur met een overdekt entree. Na het portaal met op de vloer een fraaie betegeling treffen we een hal met klapdeuren met rechts de deur naar de kapel. De vloer van de hal, de gang en een gedeelte van de keuken is van Italiaans marmer. U treft hierna een sfeervolle en opvallend lichte woonkamer met vaste kasten en een sfeervolle gashaard, half open keuken met veel privacy, een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De vloer van de woonkamer is belegd met eiken vloerdelen, de hoge plafons zorgen voor een ruimtelijk gevoel.

De kapel met gotische ramen en een koor heeft veel mogelijkheden om de ruimte naar uw hand te zetten. Het is een monumentaal pand, zonder monumenten status. Voor gasten zijn er een heren- en damestoilet met fontein beschikbaar.

Eerste verdieping:
Via de robuuste wenteltrap zijn de verdiepingen bereikbaar. Er is een ruime overloop met 3 slaapkamers, kast met de cv-ketel, grote L-vormige badkamer met een inloopdouche, twee wastafels, een ligbad en de opstelling van de wasapparatuur. Op de vloer van de 1e en 2e verdieping ligt (duurzaam) bamboe.

Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping komen we in een zelfstandige woonruimte; een overloop, grote woonkamer met prachtig houtwerk en openslaande deuren naar het balkon, open keuken in een L-opstelling met de benodigde inbouwapparatuur, slaapkamer met een dakraam voor ventilatie en lichtinval en tenslotte de badkamer met douche, wastafel, de wasmachine-opstelling en een dakraam voor lichtinval en ventilatie. Een bijzonder detail is de houten ombouw van de oorspronkelijke kerkklok met een spits torentje op het dak.

Tuin:
De romantische binnentuin is ingericht met rijk bloeiende borders met vaste planten, kruiden en heesters. In de tuin zijn volwassen bomen te vinden zoals een kersenboom en een Paulowna. De tuin is geheel omsloten en heeft diverse terrassen en een kleine vijver.

GESCHIEDENIS:
Het Bernulphusklooster heeft een rijke historie. De zusters van Liefde hebben oa het Katholiek onderwijs opgezet en hadden ernaast veel sociale activiteiten zoals naailes voor vrouwen en opvang van weeskinderen. De jongensschool tegenover het woonhuis is vijf jaar geleden verbouwd tot 7 riante appartementen. Na 1956 heeft het klooster diverse bestemming gekregen zoals een korsetten-fabriek en een poppentheater. Sinds 2016 is de Kapel een vergaderruimte. U kunt hierover meer lezen op website van de Bernulphuskapel.

LOCATIE:
Oosterbeek ligt het aan de rand van de bossen en vlakbij de uiterwaarden van de Rijn. Het huis ligt in een rustige woonwijk, centraal in het land, heeft een goede aansluiting met de A12 of A50, het station is op loopafstand. De stad Arnhem is in minder dan een kwartier met de fiets bereikbaar of met openbaar vervoer. De supermarkt, winkels en boetiekjes zijn op enkele minuten lopen te bereiken, net als de Brede School, huisarts, de apotheek, bibliotheek, film café en het gemeentehuis. Er is ook een overdekt zwembad in de nabijheid.

BIJZONDERHEDEN:
Uniek pand met veel mogelijkheden.
Centraal in het land, makkelijk te bereiken met auto of openbaar vervoer
In een groene gemeente met veel bos en parken, vlak bij de stad Arnhem.
Sfeervol verbouwd met oog voor detail.

Kenmerken

Kamers 6
Oppervlakte 284m2
Perceel 530m2
Bouwjaar 1907

Voorzieningen

Dakraam Ja
Tv kabel Ja
Schuifpui Ja
Rookkanaal Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Inhoud 1064 m3
Woonoppervlakte 284 m2
Overige inpandige ruimte 12 m2
Externe ruimte 9 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur