Rosandepolder 42, Arnhem

€ 645.000 ,- .

Direct reageren
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Wonen op het water, zoals het bedoeld is

Aan het einde van de Rosandepolder ligt deze stalen woonboot. Vrij gelegen, stil en met uitzicht over het water en de uiterwaarden. Een plek waar je niet zomaar komt, maar waar je bewust voor kiest.

Hier merk je direct het verschil. Geen straat, geen verkeer, maar ruimte en rust. Via de loopbrug stap je aan boord en laat je het land achter je.

De boot zelf

De boot is wat hij moet zijn. Staal, eerlijk en zonder opsmuk. De lijnen kloppen, de details zijn gebleven. Tegelijkertijd is het binnen verzorgd en comfortabel gemaakt. Het voelt als een schip, maar woont als een huis.

De motor is buiten gebruik gesteld, waarmee het schip volledig is ingericht op wonen.

Binnen valt het licht op. Door de kap en de dakramen komt het prettig naar binnen. De ruimte voelt open, maar beschut. De woonkamer en eethoek vormen één geheel. De houtkachel staat er vanzelfsprekend en maakt het af.

De keuken is eenvoudig goed. Blauwe fronten, een houten werkblad en logisch ingedeeld. Alles wat je nodig hebt, zonder overdaad.

De indeling

Er zijn meerdere kamers die je gebruikt zoals het past. Slaapkamer, werkruimte of logeerkamer.

De hoofdslaapkamer is licht en rustig, met zicht naar buiten en de karakteristieke patrijspoorten die blijven herinneren waar je bent.

De badkamer is functioneel en compleet, met douche, wastafel en ligbad.

Buitenleven

Buiten leef je hier net zo vanzelfsprekend als binnen. Het terras ligt direct aan het water en is ruim genoeg om er echt te zitten.

Er vaart af en toe iets langs, verder is het rustig. Met een eigen aanlegsteiger stap je zo het water op. Even varen of juist blijven zitten, beide kloppen hier.

Rondom ervaar je vrijheid. Aan de achterzijde kijk je uit over weilanden waar paarden lopen.

Op de ligplaats staan twee praktische bergingen. Handig voor opslag of hobby, zonder dat het de plek overneemt. Het perceel bestaat uit gazon, een zonneterras en er is ruimte voor auto’s op eigen terrein.

Aan de zijkant van het perceel ligt een extra loopbrug, die bij hoog water wordt gebruikt om de woonboot te bereiken.

De plek

De ligging aan het einde van de Rosandepolder maakt het verschil. Het is hier rustig, vrij en omringd door natuur. Hier kijk je niet vreemd op als er ineens een ijsvogel voor het raam zit of een bever rustig voorbij zwemt. Tegelijkertijd ben je vanuit hier zo in Arnhem, Oosterbeek of op de uitvalswegen.

De ligplaats wordt gehuurd en is overdraagbaar bij verkoop. Je neemt deze over van de huidige eigenaar. Er is sprake van een permanente woonbestemming, waardoor je hier officieel kunt wonen en je kunt inschrijven.

Voor woonboten geldt dat de financieringsmogelijkheden beperkter zijn dan bij reguliere woningen. Een beperkt aantal geldverstrekkers biedt hiervoor oplossingen. Het is verstandig dit vooraf goed af te stemmen.

Tot slot

Dit is geen woning voor iedereen. En dat is precies de bedoeling.

Lees meer

Kenmerken

Kamers Onbekend
Oppervlakte Onbekend
Perceel Onbekend
Bouwjaar Onbekend

Maten en ligging

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur