Garnizoenstraat 33, Arnhem

€ 289.500 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Wilt u wonen met karakter op korte afstand van het centrum van Arnhem? Kom dan gerust eens kijken bij deze goed onderhouden, speels ontworpen en in 2000 gebouwde tussenwoning met een fijne achtertuin en een houten berging. Hier woont u modern en comfortabel, op een plek met een verhaal. De buurt is rustig en veilig en op loopafstand zijn alle voorzieningen gelegen. Een ideale thuisbasis voor stellen of jonge gezinnen die het stadse leven niet willen opgeven. Laat u verrassen door de bijzondere kenmerken van deze fijne woning!

De woning staat op de plek van de voormalige Menno van Coehoornkazerne en deze vormde dan ook de inspiratie voor het ontwerp van de woningen. De woning heeft een robuuste en stoere uitstraling. Niet voor niets werd het project genomineerd voor een architectuurprijs.

De indeling van de woning is zowel praktisch als speels te noemen. De privacy biedende woonkamer is ruim van opzet, heeft een mooi zicht op de achtertuin en staat in een open verbinding met de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd met een groot aanrechtblad met voldoende werk-/snijruimte en beschikt over de nodige inbouwapparatuur.

Op de verdieping treffen we een drietal slaapkamers en de badkamer aan. Opvallend aan deze verdieping zijn de hoge plafonds en ruimtelijke indeling. De lichte vertrekken zijn dan ook kenmerkend voor deze woningen. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft mede door de grote raampartijen een mooie lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De praktisch ingedeelde badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet, designradiator, een wastafel en de opstelling van de wasmachine.

Op het gebied van isolatie kunnen we kort zijn. De woning is geheel geïsoleerd en beschikt dan ook over een keurig energielabel. Verwarming en het warme water geschiedt middels een Nefit cv-combiketel.

De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordoosten en er zijn voldoende plekken om zowel in de zon als in de schaduw lekker buiten te kunnen zitten. In de tuin is verder nog een ruime houten berging geplaatst; handig voor de fietsen. Daarnaast kunt u middels een achterom deze tuin bereiken.

Er is een Vereniging van Eigenaren voor het gemeenschappelijk groenonderhoud van de voortuinen (bijdrage € 15,– per jaar).

Locatie:
De woning staat in een rustig en kindvriendelijk deel van de modewijk Klarendal. Hier kunnen de kinderen heerlijk buiten spelen, er zijn speeltuinen in de buurt en u kunt altijd gratis voor de deur parkeren. Tegelijkertijd kunt u volop genieten van de dynamiek en creativiteit van de wijk én bent u op de fiets binnen 5 minuten in het centrum van Arnhem.

Er zijn vele leuke winkels, ateliers, barretjes en restaurants op loopafstand en ook een winkelcentrum met supermarkt en bakker is vlakbij. Op een paar minuten lopen komt u bij een basisschool, middelbare school, kinderdagverblijf en peuterspeelzaal. In MFC Klarendal en het Huis van Puk kunt u terecht voor een breed aanbod aan activiteiten en sporten, waaronder dans en kickboksen. De schitterende parken Klarenbeek (met o.a. zwembad Klarenbeek) en Angerenstein zijn op loopafstand gelegen. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg naar Utrecht, Nijmegen of Apeldoorn.

Kenmerken

Kamers 4
Oppervlakte 84m2
Perceel 91m2
Bouwjaar 2000

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 305 m3
Woonoppervlakte 84 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.