Eusebiusbinnensingel 21, Arnhem

€ 395.000 ,- k.k.

Direct reageren
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Wonen midden in de stad, met uitzicht op de Sint-Walburgiskerk en alles op loopafstand. Dit is zo’n appartement waar je binnenkomt en direct weet: hier wil ik wonen.

De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en strak afgewerkt. Alles klopt hier: licht, ruimte en een moderne, verzorgde uitstraling. Je beschikt over een royale woonkamer met houtkachel, een moderne keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers, een balkon en een eigen berging op de begane grond.

De ligging is precies wat je verwacht van een centrumlocatie. Levendig, met winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. En toch zit er rust in de woning zelf. Als extra kwaliteit heb je hier een blijvend fraai uitzicht op de Sint-Walburgiskerk, een detail dat elke dag weer iets toevoegt.

Indeling

Je komt binnen in de hal met meterkast en praktische inbouwkast. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de gang liggen de drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer is slim ingedeeld met een gerealiseerde inloopkast. Daarnaast beschikken twee slaapkamers over een extra inbouwkast, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte.

De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken sta je in directe verbinding met de woonkamer.

De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld. De grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een fijne, open sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De échte houtkachel maakt deze ruimte af. Sfeervol, warm en precies dat element dat het verschil maakt. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je bovendien een prachtig zicht op de Sint-Walburgiskerk.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als via het toilet. Je vindt hier een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel, een grote spiegel, een praktische nis en een designradiator.

Buiten

Het ruime en heerlijk zonnige balkon is een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de overkapping kun je hier al vroeg in het seizoen genieten. Met het uitzicht op de Sint-Walburgiskerk is dit een plek waar je graag zit, of dat nu ’s ochtends met koffie is of aan het einde van de dag. Daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond.

Goed om te weten

De woning is voorzien van kunststof kozijnen en volledig dubbel glas, waarvan een groot deel HR++ is. Dat zorgt voor comfort en een goede isolatie. De VvE is actief en functioneert goed; in 2025 is het hoofddak nog vernieuwd.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1958
• Woonoppervlakte circa 98 m²
• Inhoud circa 325 m³
• Energielabel C
• Volledig gerenoveerd
• Kunststof kozijnen
• Geheel dubbel glas, grotendeels HR++
• Drie slaapkamers
• Moderne keuken en badkamer
• Rigen berging
• Actieve en goed functionerende VvE
• Servicekosten € 207,45 per maand
• Dak vernieuwd in 2025
• Gelegen op een levendige centrumlocatie met uitzicht op de Sint-Walburgiskerk

Lees meer

Kenmerken

Kamers 4
Oppervlakte 98m2
Perceel Onbekend
Bouwjaar 1958

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Ja

Maten en ligging

Ligging In centrum
Vrij uitzicht
Inhoud 327 m3
Woonoppervlakte 98 m2
Overige inpandige ruimte 1 m2
Externe ruimte 8 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur