De Ganzenpoel 21, Westervoort

Bij binnenkomst in de woning valt meteen op hoe heerlijk ruim de hal is. Er is volop ruimte voor een grote kast en een mooie garderobe. In de woonkamer is er opvallend veel lichtinval aanwezig dankzij de grote raampartijen. De woonkamer beschikt over een gezellige zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een mooie eettafel aan de achterzijde. De nette en ruime open keuken beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur en heeft een fijn contact met de woonkamer.

Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers (waarvan twee met een dakkapel) en de badkamer gelegen. De ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad-/douchecombinatie, tweede toilet en groot wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is naast de voorzolder nog een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd.

Voor wat betreft isolatie kunnen wij melden dat de woning volledig is voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). Daarnaast zijn de spouwmuren, de vloer en het dak vanuit het bouwjaar geïsoleerd. Verwarming via stadsverwarming. De woning beschikt dan ook over een keurig energielabel B.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, keurig toilet met fonteintje, toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en zijkant, nette en ruime open keuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin. Vaste trap naar…

1e verdieping:
Overloop, drie goed bemeten slaapkamers allen met veel lichtinval, ruim bemeten badkamer met een separate douche, ligbad-/douchecombinatie, toilet en groot wastafelmeubel. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Voorzolder met de opstelling van de wasmachine en droger, ruime vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De verzorgd aangelegde voortuin biedt een fijne buffer tot de weg. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is van een royaal formaat en voorzien van een ruim terras, een gazon en borders met beplantingen. De grote garage is ideaal voor het plaatsen van auto’s, fietsen en tuinspullen.

Locatie:
Deze ruime woning met garage is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht in het dorp Westervoort, in de directe nabijheid van alle benodigde woonvoorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen. In het centrum van Westervoort tref je een groot winkelaanbod en meerdere supermarkten aan. Ook de A12 en de A325 zijn snel te bereiken en het dichtstbijzijnde NS-station ligt op loopafstand. Per fiets of auto is ook het bruisende stadscentrum van Arnhem zeer goed te bereiken. Op korte afstand van de woning is ook een leuk theepaviljoen en kinderboerderij met speeltuin in het Horsterpark in Duiven aanwezig.