Beethovenlaan 33, Arnhem

€ 750.000 ,- k.k.

Direct reageren
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Sfeervol wonen met 223 m² bruto woonvolume, diepe tuin en eigen garage — dit is Alteveer/ Cranevelt op zijn best.

Een karakteristieke hoekwoning uit 1931 met de typische jaren ’30 uitstraling, veel licht, hoge plafonds en verrassend veel ruimte. Door de bijzondere kapvorm en het vele volume onder de schuine kappen bedraagt het netto woonoppervlak 125 m², maar bruto bijna 223 m². De woning voelt aanmerkelijk groter dan de vierkante meters doen vermoeden. Het perceel van 311 m² biedt optimale privacy, meerdere zitplekken, een houten berging met overkapping én een eigen stenen garage met elektrische roldeur.

Dit is wonen met sfeer, ruimte en een speelse indeling. De woning heeft meerdere verrassende elementen: een grote eetkamer en woonkamer op de begane grond, vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, een praktische kelder voor provisie en opslag en een ruime garage die ook ideaal is voor hobby’s of werkruimte aan huis.

Buitenleven
De voortuin geeft de woning direct een uitnodigende uitstraling. Achter de woning ligt een diepe en fraai aangelegde achtertuin op een gunstige zonligging, met meerdere terrassen op verschillende niveaus. Er is altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden. De houten berging met overkapping vormt een fijne loungeplek om lange avonden buiten te zitten. Daarnaast is er een stenen garage met elektrische roldeur op eigen terrein aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vaste beplanting, verlichting, ruime terrassen en een groot stuk gazon.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, garderobe en toilet. De woonkamer en eetkamer zijn ruim opgezet en hebben grote raampartijen die zorgen voor veel licht. De gesloten woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin, de overkapping, de berging en de garage. Vanuit de gang is de kelder bereikbaar, ideaal als provisie- of wijnkelder.

Eerste verdieping
Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon. De praktische badkamer is voorzien van douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je een royale vierde slaapkamer met zichtbare kapspanten die de ruimte een bijzonder karakter geven. De hoge nok, speelse vorm en het grote dakraam maken dit een heerlijke slaap-, werk- of speelkamer. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig.

Kelder
Ruime provisie-/voorraadruimte met goede stahoogte.

Garage en bijgebouw
Grote stenen garage met elektrische roldeur naar de straatzijde en een loopdeur naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich een berging met veel opslagruimte en de aansluiting van de wasapparatuur.

Locatie:
Gelegen op gewilde en fraaie locatie in de groene wijk Alteveer. Volgens de NOS de beste buurt van Nederland. (https://nos.nl/regio/gelderland/artikel/446882-dit-is-de-beste-buurt-van-nederland-en-wel-hierom) Deze rustig gelegen wijk wordt omringd door prachtige bossen en diverse natuurgebieden. De ligging ten aanzien van winkels, scholen en openbaar vervoer is gunstig te noemen. De wijk is gelegen nabij Burgers’ Zoo, het Nederlands Openluchtmuseum, multifunctioneel sportpark en de parken Sonsbeek en Zypendaal. Het gezellige centrum van Arnhem is binnen enkele auto- of busminuten bereikbaar. Diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik. Voor hondenliefhebbers: er zijn drie losloopgebieden op loopafstand (waarvan één in park Zypendaal) en drie zeer grote losloopgebieden op circa 10 minuten met de auto.

Lees meer

Kenmerken

Kamers 7
Oppervlakte 125m2
Perceel 311m2
Bouwjaar 1931

Voorzieningen

Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 523 m3
Woonoppervlakte 125 m2
Overige inpandige ruimte 31 m2
Externe ruimte 6 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur