Amsterdamseweg 90, Arnhem

€ 395.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Deze royale jaren ’30 bovenwoning met twee balkons, nieuwe keuken, moderne badkamer, separate berging en veel woonruimte ligt aan de rand van het centrum van Arnhem en op nog geen minuut lopen van station Arnhem-Centraal. Wilt u dichtbij het levendige stadscentrum wonen en toch in en achter het huis voldoende rust ervaren? Dan is deze instapklare bovenwoning wellicht uw ideale huis!

Algemeen:
Deze typische jaren ’30 bovenwoning is van een fraai formaat. De woning biedt maar liefst 156m² aan woonoppervlakte.
Die oppervlakte is verdeeld over 3 woonlagen en iedere ruimte voelt prettig en intiem aan. Het voordeel van de grootte is dat het geschikt is voor veel doelgroepen. Te denken valt aan een gezin met kinderen of de doelgroep met behoefte aan praktijk of kantoorruimte aan huis.

Daarnaast voel je bij binnenkomst al dat de huidige eigenaren er met bijzonder veel plezier en liefde wonen. Er is een perfecte mix gevonden; trendy woonstijl met veel lichte en warme tinten, terwijl het klassieke karakter met ornamentenplafonds en paneeldeuren bewaard is gebleven. Je voelt je hier meteen thuis!

Op de eerste woonlaag is de sfeervolle woonkamer gelegen. De woonkamer is zeer ruimtelijk en er is bijzonder veel lichtinval aanwezig. De nieuwe moderne open keuken uit 2019 beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de eetkamer.

De tweede woonlaag met drie slaapkamers (waarvan twee zeer royaal) is lekker ruim. Er zijn verschillende vaste kasten aanwezig. De moderne badkamer beschikt over een hoekbad-/douchecombinatie, tweede toilet, wastafel en designradiator. Aan de achterzijde is een balkon over de volle breedte van het huis aanwezig.

Op de derde woonlaag tref je een grote open ruimte aan die afgesloten is van de tweede verdieping middels een deur. Er zijn verschillende dakramen aanwezig, ideaal om te ventileren en daarnaast fijn voor de lichtinval. De cv-ketel en de wasapparatuur zijn hier geplaatst. Deze ruimte is perfect geschikt om naar eigen wens in te delen! Wil je meer kamers? Dat is hier zeer eenvoudig te realiseren.

Op technisch gebied beschikt het geheel over een moderne cv-installatie met een HR Intergas combiketel uit oktober 2013. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (HR-glas en driedubbelglas) en de 3e verdieping heeft dakisolatie.

De Vereniging van Eigenaren is actief en de servicekosten bedragen momenteel € 100,- per maand. Hiermee wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Een voorbeeld hiervan is dat in 2014 de daken gerenoveerd zijn en alle schoorstenen en dakgoten waar nodig gerepareerd of vervangen zijn. Bovendien is in 2021 het beton van de balkons opnieuw gecoat en zijn de balustrades van de balkons verstevigd.

INDELING:
Begane grond:
Eigen entree met originele granitovloer, trapkast en vaste trap naar…

1e verdieping:
Bovenhal, keurig toilet met fonteintje, praktische bergkast, toegang tot de royale en zeer lichte woonkamer met originele ornamentenplafonds. De ruimte is opgedeeld in een L-vormige voorkamer met gashaard en een riante eetkamer welke via steigerhouten schuifdeuren te bereiken is. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde is de moderne open keuken uit 2019 gelegen. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook via de keuken is het gezellige balkon te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie lamelparketvloer. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Ruime bovenhal, moderne badkamer welke is voorzien van een hoekbad-/douchecombinatie, tweede toilet, wastafel en designradiator. Twee ruim bemeten slaapkamers waarvan één met wastafel en één met openslaande deuren naar het brede balkon. Prima derde slaap-/studeerkamer. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een lamelparketvloer. Vaste trap naar…

3e verdieping:
Zeer royale zolderverdieping met een hoge kapvorm welke beschikt over Velux dakramen voor ventilatie en licht. Deze multifunctionele ruimte is bij uitstek geschikt voor het realiseren van meerdere slaapkamers! De originele houten vloer is nog aanwezig.

Locatie:
Gelegen op gewilde en bijzonder centrale locatie in de Burgemeesterswijk te Arnhem-Noord. Deze wijk is gelegen direct tegen het centrum van Arnhem en naast het centraal station (ca. 1 minuut lopen). Deze centrale ligging met perfecte ontsluitingsmogelijkheden maakt de Burgemeesterswijk tot een bijzonder populaire woonbuurt. De karakteristieke woonhuizen zijn gebouwd in de periode 1910 tot omstreeks 1930. Daarnaast is de wijk zeer gunstig gelegen ten aanzien van winkels, scholen, openbaar vervoer en natuurlijk het Sonsbeekpark.

Kenmerken

Kamers 6
Oppervlakte 156m2
Perceel Onbekend
Bouwjaar 1933

Voorzieningen

Dakraam Ja
Tv kabel Ja
Rookkanaal Ja

Maten en ligging

Ligging In woonwijk
Inhoud 562 m3
Woonoppervlakte 156 m2
Externe ruimte 15 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur