Amphion 102, Apeldoorn

HET APPARTEMENT IS ZOJUIST VERKOCHT!

Exclusief wonen op een van de mooiste locaties van Apeldoorn

Royale afmetingen, een hoogwaardige afwerking, drie zonnige balkons en twee privéparkeerplaatsen. Dit stijlvolle appartement van maar liefst 182 m² biedt een wooncomfort dat zelden beschikbaar komt. Gelegen aan de statige Loolaan, recht tegenover Theater Orpheus en op korte afstand van het stadscentrum, woont u hier in alle rust met alle voorzieningen binnen handbereik.

Vanaf het moment dat u binnenkomt ervaart u de ruimte. De indrukwekkende living van circa 70 m², de grote raampartijen en de fraaie visgraatvloer zorgen voor een warme, lichte en luxe woonbeleving. De woning is uitstekend onderhouden, smaakvol afgewerkt en volledig instapklaar.

De huidige indeling beschikt over twee bijzonder royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers. Door het verwijderen van een tussenwand is een zeer ruime master bedroom ontstaan. Desgewenst is de oorspronkelijke indeling eenvoudig weer terug te brengen.

Met drie balkons, een luxe woonkeuken, vernieuwde badkamer, energielabel A, zeven privézonnepanelen en twee eigen parkeerplaatsen is dit een appartement waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen.

Ligging

De ligging behoort zonder twijfel tot de mooiste van Apeldoorn. Aan de karakteristieke Loolaan woont u recht tegenover Theater Orpheus en op enkele minuten van het gezellige stadscentrum. Ook het Oranjepark, Paleis Het Loo, de Kroondomeinen en de uitgestrekte Veluwse bossen bevinden zich op korte afstand. Winkels, supermarkten, restaurants, sportvoorzieningen en medische voorzieningen zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1, A50 en het NS-station zijn ook steden als Arnhem, Deventer, Zwolle en Amersfoort uitstekend bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren

Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Er wordt structureel gereserveerd voor toekomstig onderhoud, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en het complex beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering. Het gebouw verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van een liftinstallatie.

De servicekosten voor het appartement, de berging en de twee privéparkeerplaatsen bedragen momenteel € 421,- per maand.

Energielabel

Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een HR-combiketel. Op het hoofddak zijn zeven privézonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor beschikt het appartement over een energielabel A.

Indeling

Begane grond

Representatieve centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal bereikt u de afgesloten parkeerkelder met twee privéparkeerplaatsen en een ruime privéberging.

Tweede verdieping

Via het eigen balkon bereikt u de entree van het appartement.

De ruime ontvangsthal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over een garderobe, meterkast en een modern afgewerkt gastentoilet.

Living

De royale woonkamer met eetgedeelte van circa 70 m² vormt het absolute hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling geniet u hier van een prachtige lichtinval en een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden, waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten.

Keuken

De luxe open keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland, een licht composiet werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparaten. Direct aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra keukenblok, koel-/vriescombinatie en veel extra bergruimte.

Balkons

Het appartement beschikt over drie ruime balkons met verschillende zonliggingen. Hierdoor vindt u op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of juist in de schaduw.

Slaapkamers

De master bedroom is bijzonder royaal en is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Hierdoor is een luxe slaapkamer met volop ruimte voor een grote garderobekast gerealiseerd. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met twee afzonderlijke slaapkamers.

De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat en uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Badkamer

De luxe badkamer is vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, hoogwaardige betegeling en stijlvolle verlichting. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet in dezelfde moderne afwerking.

Berging en parkeren

In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen en een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 182 m²
• Indrukwekkende living van circa 70 m²
• Oorspronkelijk drie slaapkamers, momenteel twee royale slaapkamers
• Eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers
• Drie ruime balkons met verschillende zonliggingen
• Luxe woonkeuken met kookeiland
• Praktische bijkeuken
• Vernieuwde luxe badkamer
• Separaat toilet
• Rondom voorzien van screens
• Twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder
• Ruime privéberging
• Volledig geïsoleerd
• Zeven privézonnepanelen
• Energielabel A
• Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren
• Servicekosten € 421,- per maand
• Liftinstallatie aanwezig
• Gelegen aan de statige Loolaan, tegenover Theater Orpheus
• Op korte afstand van het centrum, Paleis Het Loo, Oranjepark en de Veluwse bossen
• Uitstekende bereikbaarheid via de A1, A50 en het NS-station