Woudstralaan 9, Oosterbeek

€ 450.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Zoekt u een fijne gezinswoning, hecht u waarde aan het hebben van een grote tuin, heeft u de wens van een garage en kijkt u er naar uit om een woning geheel naar uw zin te verbouwen? Mochten deze kernwoorden u aanspreken, lees dan gerust verder. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

Deze hoekwoning is gelegen op een prettige en kindvriendelijke locatie in Oosterbeek. Het geheel is gebouwd in 1959 en heeft een opvallend groot perceel van 378m². Op het perceel treft u een stenen garage, een stenen berging en achter in de tuin een houten berging aan. Naast de woning is een oprit alwaar u meerdere auto’s kunt parkeren. De tuin is bijna 20 meter lang en is geweldig op de zonzijde (zuidwesten) gelegen.

De woning heeft een prettige indeling, beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een bergzolder op de tweede verdieping. Vindt u de grootte niet naar wens, dan is het mogelijk om de woning op de begane grond vergunningsvrij uit te bouwen en kunt u op de tweede verdieping een dakopbouw plaatsen.

Het geheel is aan de binnenzijde eenvoudig uitgevoerd. Wij verwachten dan ook dat de moderne consument deze woning naar eigen smaak en wens zal gaan moderniseren.

Kijken we naar het onderhoud, dan is deze in zijn algemeenheid goed te noemen. De buitenzijde van de woning is ongeveer 2 jaar geleden geschilderd en het gehele dak is voorzien van nieuwe dakpannen. Op het gebied van isolatie kunnen wij vermelden dat zowel het dak als de muren zijn geïsoleerd en de meeste ramen zijn voorzien van dubbel glas. Er is glasvezelaansluiting tot in de woning aanwezig. Verwarming geschiedt middels een Bosch VR combiketel en het warme water middels een badgeiser.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, bergkast, meterkast, toilet met fonteintje, dichte keuken met deur naar de overkapping en de tuin, lichte woonkamer met een deur naar de tuin. Vaste trap naar…

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast, drie slaapkamers met wastafels waarvan één met een deur naar het balkon aan de voorzijde. Vaste trap naar…

Tweede verdieping:
Overloop met een dakraam, bergzolder met een dakraam voor lichtinval en ventilatie.

Locatie:
Oosterbeek heeft een sfeervol centrum met o.a. een ambachtelijke slager, visboer, bakker, biologische winkel, proeflokaal, filmhuis, bibliotheek, concertzaal en restaurants. Basisscholen, middelbare school, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op korte afstand van de woning gelegen. Voor spelende kinderen is er de fraaie en groene speeltuin Talud. Arnhem is op korte afstand gelegen en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Natuurliefhebbers en/of sporters kunnen optimaal genieten van de prachtige parken en de vele bossen die rondom Oosterbeek zijn gelegen.

Kenmerken

Kamers 5
Oppervlakte 84m2
Perceel 378m2
Bouwjaar 1959

Voorzieningen

Tv kabel Ja

Maten en ligging

Inhoud 346 m3
Woonoppervlakte 84 m2
Overige inpandige ruimte 6 m2
Externe ruimte 10 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur