Woudrichemstraat 73, Arnhem

€ 199.500 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Zoekt u een woning welke zo te betrekken is, hecht u waarde aan veel woonruimte en is een zonnige tuin een must? Als deze woorden u aanspreken lees dan gerust verder, wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

Deze fraaie tussenwoning met een afsluitbare overkapping en een stenen berging is gelegen op een rustige woonlocatie in de wijk De Laar-West. Het geheel is in 1980 gebouwd en zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde goed onderhouden. Dat de huidige eigenaren er met liefde wonen voelt u zodra u de woning betreedt. De woonkamer heeft veel sfeer, de keuken en badkamer zijn compleet uitgevoerd, de geoliede houten vloer in de woonkamer, de aangebrachte laminaatvloeren op de bovenverdiepingen en de wanden zijn allen op elkaar afgestemd. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig waardoor dit in combinatie met de kindvriendelijke ligging een ideaal gezinshuis is. Recent is de tweede verdieping geheel gerenoveerd. Tijdens de renovatie is de mechanische ventilatie-unit vervangen, is een vierde slaapkamer met dakraam gerealiseerd en zijn de wanden en het plafond (met inbouwspots) strak gestuukt en in witte kleurstellingen uitgevoerd.

Aan de achterzijde is een overkapping aangebracht. Deze is middels een schuifsysteem af te sluiten en heeft de beschikking over een houtkachel. Deze ruimte is een absolute aanvulling op het woongenot en ideaal om in het voor-najaar als het wat frisser is van te genieten.

De tuin is zonnig op het zuidoosten gelegen. De ligging ervan maakt dat u de gehele dag van de zon kunt genieten. Kijken we naar de aanleg ervan dan is dit een onderhoudsvriendelijke tuin met keurig straatwerk, wat beplantingen en een kunstgrasveldje. Het geheel wordt omheind door een nieuwe schutting.

Op het gebied van isolatie kunnen we vermelden dat de woning beschikt over dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie. Verwarming en warm water middels een Atag cv-ketel uit 2016.

INDELING:
Begane grond:
Entree, halletje met een raam voor lichtinval, keuring hangtoilet met een fonteintje, sfeervolle living voorzien van een geoliede houten vloer, keurige keuken met combinatie stoomoven en afwasmachine uit 2016, keramische kookplaat en koel-vriescombinatie, een gezellige eetbar en een deur naar de overkapping en de tuin. Tussenhal met voorraadkast en de trap naar….

1e verdieping:
Overloop, drie goed bemeten slaapkamers, complete badkamer voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en een praktische badkamermeubel met onderkasten en een hoge kast met bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van smaakvol laminaat. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Overloop met bergmogelijkheden, een dakraam voor licht en ventilatie, de opstelling van de wasmachine apparatuur en een kast met daarachter de cv-ketel. De vierde slaapkamer is licht en ruim en heeft voldoende weggewerkte opbergmogelijkheden.

LOCATIE:
De Woudrichemstraat is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk De Laar-West. Parkeren is geen enkel probleem, er zijn parkeervakken voor de woning aanwezig. Op loopafstand van de woning treft u een kleinschalig winkelcentrum en enkele basisscholen aan. Het NS-station Arnhem-Zuid bevindt zich ook in de buurt, net als de woonboulevard en de Rijkerswoerdse Plassen. De oprit naar de A325 is binnen een aantal minuten met de auto te bereiken.

Kenmerken

Kamers 5
Oppervlakte 107m2
Perceel 148m2
Bouwjaar 1980

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Ja
Dakraam Ja
Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 360 m3
Woonoppervlakte 107 m2
Externe ruimte 19 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.