Wielewaalstraat 18, Arnhem

€ 475.000 ,- k.k.

Direct reageren
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Wonen in Monnikenhuizen betekent: groen, vrijheid en binnen tien minuten fietsen in de binnenstad óf op de Veluwe! Deze goed onderhouden tussenwoning heeft vijf slaapkamers, een diepe achtertuin én een vrij uitzicht aan de voorzijde. Een fijne combinatie van ruimte en rust. Ideaal voor gezinnen en mensen die graag buiten leven.

De woning (1955) is door de jaren heen met aandacht gerenoveerd en aangepast aan hedendaagse woonwensen. De zolder is vergroot met twee kunststof dakkapellen, waardoor er twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. De badkamer en het toilet zijn modern uitgevoerd en de vloeren en wanden zijn stijlvol op elkaar afgestemd. De keuken is wat ouder, maar netjes en praktisch in gebruik. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen zonneschermen voor een aangenaam binnenklimaat.

Duurzaam en energiezuinig wonen?
In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over energielabel C. De woning is voorzien van dubbel glas en overwegend HR++ glas, dakisolatie én een nieuwe HR cv-combiketel van november 2025. Daarnaast zijn vrijwel alle radiatoren uitgerust met Tado slimme radiatorknoppen, waardoor je per ruimte de temperatuur kunt regelen en extra kunt besparen op energiekosten.

INDELING

Begane grond
Entree, hal met modern toilet, lichte woonkamer met vrij uitzicht over de groene straat, eetgedeelte en halfopen keuken met praktische bergkast. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met extra opbergruimte. Via de badkamer is het balkon bereikbaar.

Tweede verdieping
Overloop met wasruimte en cv-opstelling. Twee fijne slaapkamers met grote kunststof dakkapellen aan beide zijden.

Tuin
Voortuin met prettige afstand tot de straat. De achtertuin (circa 13,5 meter diep) ligt op het oosten en heeft altijd een plek in de zon. Een combinatie van terrassen, gazon en borders maakt het een fijne plek om te relaxen. In de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een achterom.

Locatie
Hier woon je letterlijk tussen natuur en stad: met 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad, maar 10 minuten fietsen de andere kant op en je staat op de Veluwe, met uitgebreide wandel, fiets en mountainbike mogelijkheden! Park Klarenbeek, Hoogte 80 en het bos zijn op loopafstand – perfect om te hardlopen, wandelen of met de kinderen te spelen. Pal tegenover ligt sportcentrum Valkenhuizen met zwembad en vele indoor en outdoor sportfaciliteiten zoals padelbanen en pumptrack. Binnen enkele minuten zit je op de A12/A50 en de bushalte (lijn 7) is om de hoek. Parkeren doe je gratis, direct voor de deur.

Een ruime en duurzame gezinswoning op een ideale plek in Arnhem-Noord. Hier kun je zo in.

Lees meer

Kenmerken

Kamers 6
Oppervlakte 122m2
Perceel 188m2
Bouwjaar 1955

Voorzieningen

Buitenzonwering Ja
Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Inhoud 420 m3
Woonoppervlakte 122 m2
Externe ruimte 14 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur