Veluwestraat 3, Arnhem

€ 250.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Bent u op zoek naar een ruime woning in de gewilde wijk Heijenoord, op steenworp afstand van het centrum van Arnhem, die u geheel naar uw eigen hand kunt zetten? Dan is het huis aan de Veluwestraat 3 wellicht de woning die u zoekt.

Deze tussenwoning beschikt over veel woonruimte, maar dient in zijn geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Een mooie kans voor de handige klusser om deze woning weer de liefde en aandacht te geven die het verdient.

Let op: gestelde vraagprijs betreft een vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 250.000,– worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

De woning is voor diverse doelgroepen geschikt. Te denken valt bijvoorbeeld aan gezinnen met kinderen, maar ook zeker de doelgroep met een beroep/praktijk aan huis. De huidige garage/werkplaats kan met de nodige (bouwkundige) aanpassingen bijvoorbeeld zeer goed dienen als praktijkruimte (er is namelijk een separate ingang aan de achterzijde). Een invulling als mancave of het opdelen van deze ruimte in meerdere slaapkamers is echter ook zeer goed mogelijk. Gebruiksmogelijkheden en ideeën te over dus om deze ruimte een nieuwe functie en indeling te geven.

Op de, vanaf de Veluwestraat gezien, begane grond treffen we een ruime en lichte woonkamer met aangrenzend de open keuken aan. Gezien de maatvoering en situering van de huidige keuken kan hier uitstekend een moderne en fijne woon-/leefkeuken worden gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het ruime zonneterras dat op het zuiden is gelegen.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers (allen met vaste kasten), een separaat toilet en de eenvoudige badkamer. Er is vanuit de badkamer toegang tot een ruim dakterras.

Voor wat betreft isolatie kunnen wij u melden dat de ramen gedeeltelijk zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een moderne cv-installatie van het merk Nefit uit 2009.

INDELING:
Garage:
De inpandige garage/werkplaats is van een royaal formaat en biedt legio gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte zou na een grondige verbouwing bijvoorbeeld goed kunnen dienen als praktijkruimte, kantoor aan huis, mancave of kan opgedeeld worden in meerdere slaapkamers. De garage heeft een achteruitgang die uitkomt richting de Schilderstraat.

Begane grond:
Entree, hal, toilet met een fonteintje, toegang tot de ruime en bijzonder lichte woonkamer, aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eenvoudige open keuken met grote raampartijen richting het zonneterras. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang het ruime zonneterras en er is een vaste trap naar de ondergelegen garage. Vaste trap in de woonkamer naar…

1e verdieping:
Overloop, toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers, separaat toilet, eenvoudige badkamer met een ligbad, douche en wastafel. Deur naar het dakterras.

Locatie:
De woning is gelegen op een gewilde locatie in de wijk Heijenoord te Arnhem-Noord. Deze wijk kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen gebouwd in de periode 1910 tot omstreeks 1935. De wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en de diverse prachtige parken waar Arnhem om bekend staat. Met landgoed Mariëndaal, Park Sonsbeek en de prachtige uiterwaarden op loopafstand zitten natuurliefhebbers hier perfect. Ook het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem liggen op loopafstand. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

Kenmerken

Kamers 5
Oppervlakte 87m2
Perceel 78m2
Bouwjaar 1934

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 495 m3
Woonoppervlakte 87 m2
Overige inpandige ruimte 68 m2
Externe ruimte 32 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.