Van Oldenbarneveldtstraat 91, Arnhem

Dit goed onderhouden appartement is een perfecte combinatie van enerzijds wonen in een karakteristiek pand met het gevoel van vervlogen tijden en anderzijds alle gemak en comfort van nu. In 2019 is het kleinschalige complex gerenoveerd en zijn er diverse appartementen gerealiseerd. Dit appartement is gelegen op de gehele bovenste woonlaag. Dat betekent dus geen boven- en zijburen.

Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de ruimtelijkheid van het geheel op. Alle vertrekken lopen naadloos in elkaar over en dankzij de kapvorm is er, ondanks de schuine zijden, toch veel hoogte gecreëerd. Er is een ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een moderne keuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Naast de keuken is een lage bergruimte gerealiseerd met de opstelling van de wasmachine en cv-ketel. Aan de achterzijde is het knusse zitgedeelte gesitueerd en is er via een deur toegang tot het dakterras. Het zonnige dakterras is een fijne plek om van het voorjaar tot het najaar heerlijk met vrienden en/of familie van te genieten. De afwerking van de woning is een mix van laminaatvloeren en wanden die in lichte kleurstellingen zijn uitgevoerd. Kortom, in dit unieke appartement heerst een bijzonder fijne woonsfeer.

Het appartement wordt verwarmd middels een moderne cv-combiketel van het merk Nefit uit 2019 en daarnaast is het voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Het volledige hoofddak is in 2020 vervangen. Het energielabel betreft dan ook een keurige C.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
Er is een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen
€ 48,00 per maand. Er wordt regelmatig vergaderd, middels een meerjarenonderhoudsplan wordt het groot onderhoud bewaakt, de opstalverzekering is gezamenlijk en er is een reservefonds aanwezig.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping (entree woning):
Entree, hal, trapopgang naar het appartement.

Tweede verdieping:
Bovenhal met toegang tot de lichte woonkamer met moderne open keuken en deur naar het zonnige dakterras, luxe badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots, knusse slaapkamer, luik naar bergvliering.

Locatie:
De Van Oldenbarneveldtstraat is een boomrijke straat in Arnhem-Noord en gelegen op nog geen vijf minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Arnhem. Het Centraal Station is binnen 10 minuten bereikbaar en er zijn veel busverbindingen in de buurt. Ook de Pleyroute en de belangrijke snelwegen in de regio zijn makkelijk te bereiken.