Van Lawick van Pabststraat 30, Arnhem

€ 850.000 ,- k.k.

Direct reageren
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Bent u op zoek naar veel woonruimte, hecht u waarde aan wonen op een toplocatie en is er de wens van een ruime tuin? Spreken deze kernwoorden u aan, lees dan gerust verder. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop genomen.

Dit royale herenhuis, type twee-onder-een-kap, is gelegen op een gewilde locatie in de Burgemeesterswijk. Het geheel is in 1902 gebouwd en valt door zijn fraaie voorgevel beslist op in het straatbeeld. De historische gevel is voorzien van fraaie segment-bogen, mooi metselwerk, prachtig houtwerk en sierlijke overstekken. Zodra u de woning betreedt, zult u merken dat het hier goed toeven is. Het prachtige trappenhuis gecombineerd met de marmeren vloertegels geven een gevoel van vervlogen tijden. De indeling is naast speels ook praktisch te noemen. Er zijn tussenverdiepingen en alle ruimtes zijn van een goed formaat. Wij vinden de woning dan ook bij uitstek geschikt voor de doelgroep met kinderen en/of de doelgroep met een beroep aan huis.

Dat het woonhuis al vele jaren door dezelfde eigenaren is bewoond, zegt iets over de aanwezige woonsfeer. Wij zoeken een koper die zin heeft om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren. Wij garanderen u dan net zoveel woonplezier.

De woning is in zijn algemeenheid goed onderhouden. Het schilderwerk aan de buitenzijde is de afgelopen jaren bijgehouden en het hoofddak is in 2008 gerenoveerd. De woning is grotendeels (op enkele ramen in de zijgevel na) geïsoleerd en de woning wordt verwarmd middels een huur cv-combiketel uit 2022.

Tuin:
De voortuin is goed bemeten, heeft een goede afstand tot de weg en is afgezet met een smeedijzeren hekwerk. Via het zijpad is de woning eveneens te bereiken. De achtertuin is op het noordoosten gelegen. Echter, gezien de diepte en breedte ervan kunt u hier de gehele dag de zon in in de tuin verwachten. De tuin grenst aan de tuin van de achterburen, u krijgt hierdoor een enorm gevoel van vrijheid en privacy.

INDELING:
Begane grond:
Entree, vestibule, hal met marmeren tegels en een prachtig trappenhuis, toilet met fonteintje en een raampje voor licht en ventilatie, ruime woonkamer-ensuite met vaste kasten, glas-in-lood schuifdeuren en dubbele schuifdeuren naar de tuin, praktische gesloten keuken in een L-vorm opgesteld voorzien van inbouwapparatuur, bergkasten en voldoende aanrecht-ruimte, doorloop naar grote multifunctionele bijkeuken met een lichtkoepel, een deur naar de zijkant van de woning en een deur naar de tuin, aparte bergruimte met de opstelling van de wasapparatuur.

Kelder:
Ruime kelder voor het plaatsen van uw bergspulletjes en proviand.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet met fonteintje en een raam voor licht en lucht, grote badkamer voorzien van een ligbad, een douche en twee wastafels, drie slaapkamers waarvan de twee grootste kamers met een toegang tot het balkon aan de voorzijde en tot het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop, vaste bergkast, multifunctionele ruimte aan de achterzijde, een slaapkamer aan de voorzijde en een enorme slaapkamer welke met gemak op te delen is in meerdere kamers.

Locatie:
Deze fraaie woning ligt in een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk. Stads, groen, glooiend, levendig en toch rustig. De Burgemeesterswijk grenst aan het schitterende park Sonsbeek, één van de mooiste parken van Nederland en er zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een bushalte. De binnenstad van Arnhem is in 5 minuten lopend te bereiken. Tevens is het NS-station Arnhem Centraal op loopafstand van de woning gelegen. De uitvalswegen van Arnhem (A12, A15, A50 en A325) zijn goed en snel bereikbaar.

Lees meer

Kenmerken

Kamers 8
Oppervlakte 212m2
Perceel 270m2
Bouwjaar 1902

Voorzieningen

Dakraam Ja
Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 812 m3
Woonoppervlakte 212 m2
Overige inpandige ruimte 15 m2
Externe ruimte 21 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur