St. Peterlaan 9, Arnhem

€ 400.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Meer afbeeldingen

Samenvatting

In het geliefde Sonsbeekkwartier in Arnhem-Noord, op nog geen 100 meter van de ingang van Park Sonsbeek, mogen wij u deze royale bovenwoning met een fijn balkon aan de voorzijde en een inpandig balkon aan de achterzijde aanbieden. Deze goed onderhouden bovenwoning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een grote woonkeuken en royale badkamer die naar eigen smaak te moderniseren zijn en drie goed bemeten slaapkamers. Hecht u waarde aan wonen op een uitstekende locatie vlakbij het stadscentrum, prachtige parken en diverse uitvalswegen en bent u op zoek naar een grote bovenwoning waar u nog uw eigen smaak aan kunt toevoegen? Kom dan gerust eens kijken!

Deze woning is vanaf 2020 door de huidige eigenaresse op diverse onderdelen gerenoveerd. Het algehele onderhoud is dan ook goed te noemen. De karakteristieke voorgevel is in 2021 opnieuw gevoegd met een knipvoeg, gereinigd en opnieuw geschilderd. De achtergevel is in 2024 zelfs nog fraai gestuct en het houtwerk van het inpandige balkon is in 2024 geschilderd. Er is een overzicht beschikbaar van alle gedane werkzaamheden.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de royale maatvoering en het hoge plafond op. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek bij de sfeervolle houtkachel en op het balkon is het heerlijk vertoeven in de ochtend- en middagzon. Aan de achterzijde van de woonkamer is plaats voor een grote eettafel en vanuit deze eetkamer is er toegang tot het inpandige balkon. De grote en separate woonkeuken is netjes, maar eenvoudig uitgevoerd en biedt dan ook alle gelegenheid om deze naar eigen smaak en inzicht te moderniseren.

Ook op de tweede verdieping is het opvallend hoeveel ruimte er in de woning aanwezig is. Er zijn twee grote slaapkamers (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde). In het midden van deze verdieping is de grote badkamer gesitueerd. De eenvoudige badkamer heeft door de grote maatvoering veel potentie om er een eigen luxe wellness ruimte van te maken. Boven de badkamer is er, via een losse trap, toegang tot de vliering met cv-ketel en extra bergruimte.

Op het gebied van isolatie kunnen we melden dat deze woning gedeeltelijk is voorzien van dubbele beglazing en dat er grotendeels dakisolatie aanwezig is. De moderne cv-ketel is van het merk Nefit en het bouwjaar is 2013. De woning beschikt over een energielabel E.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren is actief en beslaat 2 appartementsrechten. De VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, er is een gezamenlijke opstalverzekering, er wordt tweemaal per jaar vergaderd en het onderhoud wordt middels een meerjarenonderhoudsplan gegarandeerd. De servicekosten bedragen momenteel € 180,00 per maand.

INDELING:
Bel-etage:
Entree, hal, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Verrassend ruime overloop met garderoberuimte, toilet, separate en lichte studeer-/slaapkamer aan de voorzijde, sfeervolle woonkamer met een eikenhouten vloer, gezellige houtkachel en toegang tot het prettige balkon aan de voorzijde, grote doch eenvoudige woonkeuken die beschikt over enige inbouwapparatuur, inpandig balkon aan de achterzijde over de volle breedte. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Overloop met een dakraam voor extra lichtinval, grote slaapkamer aan de voorzijde met technische ruimte achter de knieschotten, grote slaapkamer aan de achterzijde, royale doch eenvoudige badkamer met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Locatie:
Op een gewilde locatie gelegen in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier. Het centrum van Arnhem, park Sonsbeek en diverse andere parken (o.a. park Klarenbeek met nabijgelegen openluchtzwembad) bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden geven de wijk een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station (op slechts enkele minuten fietsen) als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.

Kenmerken

Kamers 4
Oppervlakte 119m2
Perceel Onbekend
Bouwjaar 1911

Voorzieningen

Dakraam Ja
Tv kabel Ja
Rookkanaal Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Inhoud 397 m3
Woonoppervlakte 119 m2
Overige inpandige ruimte 2 m2
Externe ruimte 2 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

    Michael van Asselt

    Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur