Sloetstraat 67, Arnhem

€ 345.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Gelegen in het gewilde Sonsbeekkwartier mogen wij u aanbieden deze instapklare, karakteristieke en goed onderhouden benedenwoning met een een luxe keuken en een moderne badkamer, twee slaapkamers en een gezellige stadstuin. Kenmerkend voor het huis zijn de fijne en warme woonsfeer, de authentieke details, de goede afwerking van het geheel en natuurlijk de fantastische locatie op korte afstand van Park Sonsbeek en het centrum van Arnhem! Bent u nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust eens kijken bij deze fraaie woning!

Deze unieke en goed onderhouden benedenwoning is gebouwd omstreeks 1890 en gelegen in de Sloetstraat in de gewilde wijk Sonsbeekkwartier. De fraaie voorgevel geeft de woning een mooi aanzicht en nodigt uit om naar binnen te gaan. Zodra u de woning betreedt, voelt u dat het hier goed toeven is. Er heerst een fijne en warme woonsfeer en het geheel is zeer goed onderhouden en de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd. De woonkamer is ruim van opzet, heeft grote raampartijen, prachtige authentieke ornamentenplafonds en een fraaie houten vloer welke in visgraat-motief is gelegd. De keuken is luxe en ruim van opzet, beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur en opvallend veel kastruimte. Deze keuken is dan ook ideaal voor kookliefhebbers. De luxe en in klassieke stijl ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en er zijn twee prima slaapkamers en een kelder aanwezig. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de heerlijke besloten stadstuin met stenen berging en achterom te bereiken.

Op het gebied van isolatie kunnen wij u melden dat de woning beschikt over vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De kozijnen zijn overwegend in kunststof uitgevoerd. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta CW4 28c uit 2018. Al deze maatregelen hebben geresulteerd in een goed energielabel (C).

Vereniging van Eigenaren:
De VvE is ingeschreven in de KvK en er wordt minimaal één keer per jaar vergaderd.

INDELING:
Bel-etage:
Entree, hal, trapkast met meterkast, modern toilet, toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer met fraaie ornamentenplafonds, een visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne en luxe keuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, opstelling wasmachine en cv-ketel, slaapkamer, toegang tot de provisiekelder. Vaste trap naar…

1e verdieping:
Luxe en moderne badkamer welke beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwspots, vaste trap naar…

2e verdieping:
Slaapkamer welke nu in gebruik is als inloopkast. Deze kamer kan ook prima als werkkamer dienst doen.

Achtertuin:
De knusse en besloten stadstuin die op het zuiden is gelegen beschikt over twee terrassen en borders met diverse beplantingen. Een heerlijke plek om met een leuk gezelschap van al het groen te kunnen genieten. Op het tweede terras aan de achterzijde van de slaapkamer zit u heerlijk intiem en besloten en kunt u in alle rust genieten. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging voor het stallen van de fiets en/of tuinspullen.

Locatie:
Zowel het centrum van Arnhem, Park Sonsbeek als de populaire speelplaats De Leuke Linde bevinden zich op een paar minuten loopafstand. Ook winkels, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn binnen handbereik. De wijk kent een diversiteit aan horecagelegenheden en grenst direct aan het bruisende Modekwartier met boetiekjes en eetgelegenheden uit allerlei windstreken.

Lees meer

Kenmerken

Kamers 3

Oppervlakte 71m²

Perceel Onbekend

Bouwjaar 1890

Voorzieningen

Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk

Inhoud 265 m3

Woonoppervlakte 71 m2

Overige inpandige ruimte 9 m2

Externe ruimte 7 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur