Sloetstraat 64, Arnhem

€ 575.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Gelegen op een prachtige locatie en op loopafstand van het centrum van Arnhem staat deze unieke, halfvrijstaande woning, type herenhuis, met een prettige ommuurde stadstuin. Deze woning is ruim van opzet en speels ingedeeld. Zo beschikt het geheel over meerdere verdiepingen, vijf slaapkamers en een tweetal badkamers. Deze woning is dan ook voor veel doelgroepen geschikt. Te denken valt aan de doelgroep met een beroep en/of kantoor aan huis en ook grote (samengestelde) gezinnen kunnen met deze ruimtes goed uit de voeten. Het feit dat het oorspronkelijk een beneden- en bovenwoning is geweest maakt dubbele bewoning hier ook mogelijk.

Het onderhoud van de woning is goed te noemen en het geheel is de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd. De sfeer is het beste te omschrijven als warm landelijk en zaken als vloeren en de kleurstellingen van de wanden zijn goed op elkaar afgestemd. Zodra u de woning betreedt merkt u meteen dat de verkopers hier met veel plezier wonen.
Op het gebied van isolatie valt te vermelden dat zowel het dak, de muren als de vloeren zijn geïsoleerd. Voorts is het geheel grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water geschiedt middels een cv-installatie van het merk Remeha uit 2016.

De woning ligt in een rustige en gezellige wijk op loopafstand van het centrum en het schitterende park Sonsbeek. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder diverse scholen, winkels, sportverenigingen en cafés. NS-station Arnhem Velperpoort ligt op 5 minuten fietsafstand en de wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A12/A50).

INDELING:
Begane grond:
Entree, grote hal met de meterkast en het toilet met fontein, opvallend grote living met een houtkachel en eikenhouten vloerdelen, prettige eetkamer met plaats voor een grote eettafel, de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en koelkast. De achtertuin is te bereiken via de keukendeur alsook via de openslaande deuren in het eetgedeelte. Middels een stijlvolle vaste trap in de woonkamer zijn de kelder, met een hoogte van bijna 2 meter, en de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Grote bovenhal met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, separaat toilet met fontein, praktische badkamer met een raam voor ventilatie en lichtinval, een ligbad met jetstreams, douche, wasmachine-/droger opstelling en een wastafel. Via de bovenhal bereikt u drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met balkon en een slaapkamer met toegang tot een heuse inloopkast.

Tweede verdieping:
De vaste trap komt direct binnen in de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een tweetal dakramen voor licht- en ventilatie en heeft de originele spanten in het zicht. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de tweede badkamer met een dakraam, een stoomdouchecabine, toilet en wastafel en daarnaast de doorloop naar een grote kleedkamer en de vijfde slaapkamer. In de kleedkamer bevindt zich tevens de cv-installatie welke netjes is weggewerkt.

Kelder:
De woning beschikt over een grote kelder welke ideaal te gebruiken is als opslag voor uw wijnvoorraad, proviand of andere bergspullen. De vloer is betegeld met plavuizen en er zijn ramen aanwezig om goed te ventileren.

Tuin:
De achtertuin is ruim van opzet en bestaat uit gazon en straatwerk. Ondanks de ligging op het noorden kunnen wij u melden dat de zon rijkelijk aanwezig is. Het geheel vergt nog wat onderhoud, maar is dan ook bij uitstek geschikt voor de tuinliefhebber die graag de handen uit de mouwen wil steken.

Locatie:
Op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier gelegen. Zowel het centrum van Arnhem, landgoed Klarenbeek als het Sonsbeekpark bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Arnhems bruisende nieuwe ontwikkeling het Modekwartier grenst direct aan de wijk. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden, zoals het hippe restaurant “ Sugar Hill” en “Hans eten en drinken” geven de wijk hierdoor een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station (op slechts enkele minuten fietsen) als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.

Kenmerken

Kamers 7
Oppervlakte 184m2
Perceel 125m2
Bouwjaar 1904

Voorzieningen

Stoomcabine Ja
Dakraam Ja
Tv kabel Ja
Rookkanaal Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 757 m3
Woonoppervlakte 184 m2
Overige inpandige ruimte 17 m2
Externe ruimte 4 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur