Simon Vestdijksingel 46, Arnhem

€ 325.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Liefhebbers van wonen aan het water? Wij mogen u aanbieden deze fraaie en moderne gezinswoning met een schitterend uitzicht over het water en daarachter het bos. In deze moderne en speels ingedeelde woning kunnen uw dromen wellicht uitkomen. Vanuit de tuingerichte woonkamer en het zonneterras in de achtertuin kijkt u bijzonder vrij weg en geniet u van het mooie uitzicht over de waterpartij en het Zeegbos. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze bijzondere woning te komen bezichtigen.

De woning is gebouwd in 1999 en beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer met gashaard, moderne keuken, drie royale slaapkamers, een ruime badkamer en een eigen, separate berging. Kenmerkend voor het huis zijn de opvallend lichte vertrekken, de speelse indeling, de fijne woonsfeer en natuurlijk de fantastische ligging aan een waterpartij met uitzicht op het bos.

De woning is goed onderhouden en optimaal geïsoleerd. Centrale verwarming en warm water geschiedt middels een moderne cv-installatie van het merk Nefit uit december 2017. De afwerking is een mix van deels gestucte wanden en plafonds, plavuizen met vloerverwarming op de begane grond en laminaatvloeren op de verdiepingen.

Achtertuin:
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en bestaat uit twee niveaus. Vanuit de woonkamer geeft een deur u toegang tot het ruime zonneterras welke is voorzien van soortgelijke tegels als binnen, waardoor binnen en buiten natuurlijk in elkaar overvloeien. Over de volle breedte van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Vervolgens loopt u een trapje af naar het lagergelegen gedeelte van de tuin dat geheel belegd is met vlonders en waar een praktische berging aanwezig is. Vanuit uw eigen tuin kunt u eindeloos uitkijken over het water en het bos. Privacy is hier optimaal aanwezig en u zult hier ongetwijfeld vele mooie avonden met een fijn gezelschap aan familie en/of vrienden doorbrengen.

Virtuele bezichtiging!
Wilt u de woning alvast virtueel bekijken? Wij hebben een echte kwaliteitsvideo op Funda geplaatst. Door deze te bekijken loopt u letterlijk door de woning, dit geeft een perfecte eerste indruk. Met onze 3D plattegronden is het mogelijk om de woning van alle kanten te bekijken. Wenst u de exacte maatvoering van de woning te weten? Download dan de brochure en bekijk de daarin geplaatste 2D plattegronden. Bevalt de woning? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. De koffie staat klaar!

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, modern toilet met fonteintje, toegang tot de ruime en moderne open keuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur, ruimte aan de voorzijde van de keuken voor het plaatsen van een eettafel, toegang tot de lagergelegen woonkamer welke beschikt over bijzonder veel lichtinval, een fraaie driezijdige gashaard, gestucte wanden en plafonds en een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is v.v. plavuizen met vloerverwarming. Fraai trappenhuis naar…

1e verdieping:
Overloop met vide, royale slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, royale slaapkamer aan de achterzijde, keurige in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met een ligbad-/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Overloop, royale 3e slaapkamer met een groot schuifraam, waskamer met opstelling van de wasmachine/droger en de cv-ketel van het merk Nefit. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het grote dakterras met prachtig uitzicht over het water en het Zeegbos.

Locatie:
Gelegen aan de rand van de jonge woonwijk “Rijkerswoerd”. De royale groen-, speel- en winkelvoorzieningen zijn ideaal voor zowel starters, gezinnen als ouderen. U geniet van een rustige woonomgeving. Kinderen kunnen onbezorgd spelen in de directe nabijheid van de woning. De lichte kleurstelling en de ruime opzet van dit gedeelte van Rijkerswoerd maken deze wijk tot een gewilde woonomgeving. Op loopafstand vindt u openbaar vervoer, winkelcentrum, kinderopvang, scholen en het ‘Zeegbos’. In slechts 10 autominuten bereikt u het centrum van Arnhem. Diverse belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken, o.a. de Pleyroute, de A15, de A325 en de A50.

Kenmerken

Kamers 4
Oppervlakte 122m2
Perceel 153m2
Bouwjaar 1999

Voorzieningen

Buitenzonwering Ja
Mechanische ventilatie Ja
Tv kabel Ja
Schuifpui Ja

Maten en ligging

Ligging Aan water
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Inhoud 442 m3
Woonoppervlakte 122 m2
Externe ruimte 16 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur