Schoolstraat 4, Arnhem

€ 435.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Wat een fraaie, karakteristieke en sfeervolle “hoek” benedenwoning in het Arnhemse Spijkerkwartier mogen wij u aanbieden. De woning is de afgelopen jaren op een nette wijze gemoderniseerd en is wat ons betreft instapklaar. De fraaie voorgevel is rijkelijk voorzien van authentieke details behorende bij de gewilde bouwperiode. Daarnaast zijn de sfeervolle en lichte woonkamer en-suite, de moderne keuken en badkamer, de tuin en het ligbad in de buitenlucht nog meer pluspunten van deze sfeervolle benedenwoning.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de warme en fijne woonsfeer op. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een overvloedige lichtinval. De prachtige visgraatparketvloer met bies is een lust voor het oog. Daarnaast is er een fraai glas-in-lood raam, houten schouw met een ethanolhaard, schuifdeuren naar de eetkamer en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Vanaf hier kijkt u vrij weg en heeft u een leuk contact met de tuin. In de hal treft u het toilet met een raampje voor natuurlijke ventilatie aan. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gesitueerd. De keuken met paneeldeuren heeft een moderne, robuuste en sfeervolle look. Bijzonder is dat het schoonmetselwerk vloeiend over gaat in het stucwerk. Zijn u de roetsporen van de voormalige schoorsteen opgevallen? Natuurlijk is hier de benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgaskookplaat, rvs-afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser aanwezig. Kortom, een perfecte uitvoering voor de kookliefhebbers.

In het souterrain (stahoogte ca. 2.20m) treft u twee slaapkamers en een badkamer aan. De lichte gang heeft inbouwspots, maar liefst 3 vaste bergkasten (waarvan 1 met wasmachine en droger) en een authentieke marmeren tegelvloer. Overigens is het gehele souterrain belegd met deze fraaie vloer. De badkamer heeft een stahoogte van 1.85m en is modern uitgevoerd. De grote tegels, de douche met meerdere jets en het houten wastafelmeubel met komvormige wasbak zijn goed in balans. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim bemeten en heeft daarnaast goede ventilatiemogelijkheden. De masterbedroom is eveneens groot en beschikt over een heuse walk-in closet. Vanuit deze slaapkamer komt u aan de buitenzijde onder het terras uit. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een ligbad. De ervaring van buiten badderen met veel privacy is uniek te noemen.

De tuin is een waar feest om in te vertoeven. De tegelvloer, de borderbakken en de betonlook zitbank geven het geheel een prettige sfeer. De tuin wordt in zijn geheel omringd door groenblijvende klimop beplantingen.

Het geheel wordt verwarmd middels een cv-combiketel van het merk Remeha uit 2007. Op het gebied van isolatie kunnen wij melden dat de woning gedeeltelijk over dubbel glas beschikt.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren is actief en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er wordt gespaard voor (groot) onderhoud. De servicekosten bedragen momenteel € 50,– per maand en het reservefonds bedraagt momenteel ca. € 7000,–.

INDELING:
Bel-etage:
Entree, hal met een bergkast, toilet, meterkast, trap naar het royale souterrain, sfeervolle woonkamer en-suite met schuifdeuren, eetkamer met aansluitend de open keuken. Via het terras met een spiltrap bereikt u de tuin. Vaste trap naar…

Souterrain:
Hal, vaste kasten, moderne badkamer, twee slaapkamers en een walk-in closet. Openslaande deuren naar het outdoor ligbad en naar de heerlijke stadstuin.

Locatie:
De Schoolstraat ligt in het Spijkerkwartier, één van de meest gewilde wijken van Arnhem. In de straat en de wijk staan voornamelijk karakteristieke stadspanden uit de late 19e en vroege 20e eeuw. De wijk heeft allure en is levendig en bruisend, met de nodige detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. Achter de woning ligt “De Achtertuin”, één van de negen stadstuinen die het Spijkerkwartier telt. De gezellige, gemoderniseerde Steenstraat en het centrum van Arnhem zijn om de hoek. Ook park Musis is dichtbij en onlangs werd het nabijgelegen Thialf-terrein geopend. NS station Arnhem-Velperpoort ligt op loopafstand en de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Kenmerken

Kamers 4
Oppervlakte 105m2
Perceel Onbekend
Bouwjaar 1910

Voorzieningen

Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 354 m3
Woonoppervlakte 105 m2
Externe ruimte 11 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

    Michael van Asselt

    Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur