Scheidiuslaan 76, Arnhem

€ 825.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Op een prachtige groene locatie, gelegen aan de rand van Schaarsbergen, bieden wij u aan deze opvallend ruime en halfvrijstaande woning met een geïsoleerde garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een fijne achtertuin.

Let op: gestelde vraagprijs betreft een vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 825.000,– worden door de verkopers serieus in overweging genomen.

Deze woning is werkelijk perfect voor gezinnen. Enerzijds door de kindvriendelijke ligging en anderzijds door de aanwezigheid van vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning is in 2010 op een degelijke wijze gebouwd en aan de achterzijde flink vergroot middels een gerealiseerde aanbouw. De aanbouw met lichtstraat heeft een toegang tot de in spouw gebouwde garage. Hierdoor is de garage indien wenselijk bij de woning te betrekken en daarnaast ook heel goed te gebruiken voor thuiswerkers met de wens van een kantoor/praktijk aan huis.

Comfortabel en luxe wonen zijn woorden die heel goed passen bij de omschrijving van dit huis. Zo is de eigentijdse en luxe uitgevoerde keuken voorzien van een kookeiland en beschikt daarnaast over een Quooker en Siemens inbouwapparatuur. De twee badkamers zijn modern ingericht en geheel van deze tijd. Op de begane grond is een massief eiken vloer aangebracht en in combinatie met de “Bellfire” gashaard, de licht uitgevoerde wanden en de gestuukte plafonds met sierlijsten geven het geheel een hele fijne woonsfeer. Wij vinden de indeling perfect. In de leefkeuken aan de voorzijde ziet u de bewegingen in de straat en in de woonkamer aan de achterzijde heeft u alle privacy en kijkt u daarnaast het groen in.

Op het gebied van isolatie kunnen wij u melden dat de woning geheel geïsoleerd is en beschikt over een energielabel A. Verwarming en warm water geschiedt middels een moderne cv-installatie met een HR cv-combiketel. In het kader van duurzaamheid valt daarnaast op te merken dat er op eigen terrein een aansluiting voor een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig is.

Achtertuin:
Vanuit de achtertuin zult u veel privacy ervaren en bovendien genieten van een heerlijk vrij uitzicht op het omliggende groen. De brede en goed omsloten achtertuin is speels opgedeeld in twee niveaus. Het voorste gedeelte bestaat uit een ruim bemeten terras met gazon. Het achterste gedeelte van de tuin is een stukje hoger gelegen en beschikt over een leuke glijbaan voor de kinderen. De ligging van de tuin is op het noordoosten, hierdoor is er zowel schaduw als voldoende zon aanwezig.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, modern toilet met een fonteintje, trapkast, toegang tot de royale living welke is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde is de moderne en luxe woonkeuken gelegen. De keuken beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur, zoals een Quooker, koelkast, vriezer, afzuigschouw, inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en stoomoven. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een flinke hoeveelheid lichtinval. Er is ruimte genoeg om een grote eettafel te plaatsen en met vrienden/familie gezellig te tafelen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte. Door de fraaie uitbouw welke is voorzien van een lichtstraat en de sfeervolle gashaard die is geïntegreerd in het op maat gemaakte haardmeubel is dit een bijzonder fijne ruimte om te verblijven. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin en er is een deur met toegang tot de inpandige garage. Deze is ruim en goed geïsoleerd met een elektrische roldeur en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Bovenhal, separaat toilet met fonteintje, twee ruim bemeten slaapkamers aan de voorzijde met veel lichtinval, derde royale slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het groen, moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, bidet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast en een designradiator. Er is vloerverwarming in de badkamer aanwezig, bluetooth-speakers in het gestucte plafond en de verlichting is in diverse standen en kleuren te bedienen. In 2018 is de badkamer in zijn geheel opnieuw betegeld. Vanuit de overloop is er nog toegang tot de wasruimte met de opstelling van de wasmachine/droger.

2e verdieping:
Bovenhal, royale vierde slaapkamer aan de achterzijde met een grote dakkapel en een schuifdeur naar de bergruimte met de opstelling van de cv-ketel, tevens is er een veelheid aan bergruimte achter de knieschotten. Vijfde brede slaapkamer aan de voorzijde met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tweede keurig verzorgde badkamer met een douche, toilet en wastafel met spiegelkast.

Locatie:
De Scheidiuslaan is een zeer rustige en kindvriendelijke laan gelegen in het mooie Schaarsbergen in Arnhem-Noord. Als u voor deze locatie kiest, dan kiest u voor rust, ruimte en natuur. Op korte loopafstand bevinden zich diverse sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal en tennis. Uw kinderen kunnen dus veilig vanaf huis naar de sportvoorzieningen lopen of fietsen.

Natuurliefhebbers, sporters en/of wandelaars kunnen genieten van het nabijgelegen Landgoed Warnsborn. Het groene landgoed beschikt over een gevarieerde natuur met bossen, heide en grasheuvels. Voor ieder wat wils. Bovendien hoeft u slechts 10 minuten te fietsen en u bent middenin het centrum van Arnhem, waar u een hoog voorzieningenniveau zult aantreffen. Binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste snelwegen (A12, A50). Station Arnhem Centraal bereikt u in circa 5 minuten met de auto en er is een bushalte op loopafstand van de woning.

Heeft u rust, ruimte, natuur en een kindvriendelijke woonomgeving hoog op uw wensenlijstje staan, maar wilt u toch de voorzieningen van een grote stad binnen handbereik hebben? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt!

Kenmerken

Kamers 6
Oppervlakte 206m2
Perceel 349m2
Bouwjaar 2010

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Ja
Dakraam Ja
Tv kabel Ja
Rookkanaal Ja

Maten en ligging

Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Inhoud 769 m3
Woonoppervlakte 206 m2
Overige inpandige ruimte 19 m2
Externe ruimte 7 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur