Schapenweide 37, Duiven

€ 650.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning, hecht u waarde aan een grote tuin en zoekt u een woning die u zo kunt betrekken? Spreken deze woorden u aan, lees dan gerust verder. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

Deze luxe uitgevoerde woning is in 1993 op een degelijke manier gebouwd en door de huidige eigenaren zeer goed onderhouden. Wij verwachten hier een grote doelgroep aan te kunnen spreken. Door de 3 slaapkamers op de verdieping interessant voor gezinnen en mede door de slaapkamer en de badkamer op de begane grond beslist ook ideaal voor de middelbare leeftijdsdoelgroep.

Zodra u de woning betreedt, voelt u dat het hier goed toeven is. Alle ruimtes staan met elkaar in verbinding, er is gekozen voor fraaie zwarte deuren met glas en de wanden zijn voorzien van lichte kleurstellingen. Deze stijlen, gecombineerd met de subtiele siergrindvloeren en de visgraatparketvloer, geven het geheel enorm veel sfeer. Ook zal het u opvallen hoeveel lichtinval er aanwezig is, er zijn namelijk aan iedere zijde van de woning veel raampartijen aangebracht. Houdt u van privacy, dan kunnen wij u dit hier beslist bieden. De woning ligt ver van de straat af en de hoge hagen rondom maken dat niemand in uw woning of in de tuin kan kijken.

Energielabel:
Deze woning beschikt over een prachtig label A. Op het gebied van isolatie kunnen we dan ook kort zijn, de hele woning is geheel geïsoleerd. Daarnaast zijn er op de garage 12 zonnepanelen geplaatst. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco en de woning is nagenoeg geheel voorzien van “blinde” rolluiken. Deze zijn geïntegreerd en u ziet de rolluiken aan de buitenzijde niet zitten.

Buitenleven:
Via de oprit bereikt u de woning. U kunt met meerdere auto’s op eigen terrein parkeren en u heeft ook plaats voor een auto in de garage. De tuin is geheel afgesloten en maakt een verzorgde indruk. De achtertuin is opvallend groot en heeft een vrije ligging. De aanleg met borders, gazon, straatwerk en hoge beukenhagen maken het tot een fijne tuin om in te verblijven. De aan de garage gebouwde veranda met daaronder een eettafel en meubilair wordt door de verkopers dan ook heel veel gebruikt.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met vide, meterkast, modern toilet, keurige in kwaliteit uitgevoerde keuken voorzien van veel werk-/aanrechtruimte, bergmogelijkheden en alle hedendaagse inbouwapparatuur, sfeervolle en opvallend lichte woonkamer voorzien van een fraaie Amerikaans eikenhouten visgraatparketvloer, een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de tuin, vanuit de hal bereikt u eveneens de kantoorruimte/slaapkamer en de luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, een ligbad, twee wastafels, een designradiator en inbouwspots.

1e verdieping:
Overloop, modern 2e toilet, inloopkast en 3 slaapkamers, allen voorzien van dakramen met verduisteringsgordijnen. Vanuit de overloop is er een luik naar de bevloerde bergvliering.

Locatie:
De woning is gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Lommerweide in Duiven. De afstand tot het centrum van Duiven met een leuk en gevarieerd winkelaanbod is kort te noemen. Ook alle faciliteiten op het gebied van onderwijs, kinderopvang, gezondheidszorg en sport zijn binnen handbereik. Vanuit de wijk bent u zo op de A12 en de A18, maar ook de OV-verbindingen vanuit Duiven zijn uitstekend. Het NS-station ligt op fietsafstand van de woning. Arnhem is de dichtstbijzijnde grote stad. Daarnaast is Zevenaar voor middelbare scholen, uitgaan en winkelen ook zeer geschikt.

Lees meer

Kenmerken

Kamers 5

Oppervlakte 136m²

Perceel 576m²

Bouwjaar 1993

Voorzieningen

Buitenzonwering Ja

Mechanische ventilatie Ja

Dakraam Ja

Rolluiken Ja

Tv kabel Ja

Schuifpui Ja

Rookkanaal Ja

Airconditioning Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht

Inhoud 620 m3

Woonoppervlakte 136 m2

Overige inpandige ruimte 31 m2

Externe ruimte 6 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur