Ruiterskamp 4, Elst

€ 275.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Elst mogen wij u aanbieden deze moderne en ruime tussenwoning met een lichte woonkamer, vier prima slaapkamers, zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin en eigen parkeerplaats met carport. De woning is goed onderhouden en prima geïsoleerd. Laat u verrassen door deze leuke woning welke u zo kunt betrekken!

De woning beschikt (conform NEN gemeten) over 153 m2 bruto vloeroppervlakte en 100 m2 netto woonoppervlakte en voelt dan ook ruim aan. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de hoeveelheid ruimte en licht op. Er is voldoende plek voor een leuke zithoek en het plaatsen van een eettafel in het verlengde van de keuken. De vloeren zijn belegd met fraai laminaat en de wanden en plafonds zijn in lichte en warme kleurstellingen uitgevoerd. De nette keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping treffen we momenteel een drietal goed bemeten slaapkamers en de badkamer aan. De tweede verdieping wordt gebruikt als wasruimte en heeft toegang tot de vierde slaapkamer.

Voor wat betreft isolatie kunnen wij u melden dat de woning geheel is voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is er dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig. Er is een cv-ketel van het merk Vaillant uit 2018 en het buitenschilderwerk aan de woning is in 2018 uitgevoerd.

De prettige, besloten en bovenal zonnige achtertuin is van een fijn formaat en is via een deur in de woonkamer te bereiken. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruim terras, stukje kunstgras en borders met beplanting. Het geheel is omheind met een schutting en klimop en er is een stenen berging met achterom aanwezig.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, ruim toilet met een fonteintje, toegang tot de ruime en gezellige woonkamer met veel lichtinval en een deur naar de achtertuin, moderne open keuken welke is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur, praktische trapkast. Vaste trap naar…

1e verdieping:
Overloop, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en bergruimte, badkamer met een ligbad-/douchecombinatie toilet en wastafelmeubel, tweede slaapkamer aan de achterzijde met een groot raam, derde slaapkamer. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en wasmachine/droger. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Toegang tot de keurige vierde slaapkamer welke beschikt over bergruimte en een entresol.

Achtertuin:
De prettige en zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is v.v. een terras, kunstgras en borders met beplanting. Er is een vrijstaande stenen berging welke ideaal is voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap en er is een achterom.

Locatie:
De Ruiterskamp in Elst is een rustige straat, gelegen aan een woonerf en dichtbij een speeltuintje. Ideaal voor gezinnen met kinderen. Het gezellige centrum van Elst is op korte afstand gelegen en heeft een breed horeca- en winkelaanbod. Daarnaast zijn er vele sportverenigingen in Elst en zijn de uitvalwegen naar A15, A50 en A325 goed. Het NS-station Elst is op 8 fietsminuten gelegen, waardoor de binnenstad van Arnhem en Nijmegen altijd binnen handbereik zijn.

Kenmerken

Kamers 5
Oppervlakte 100m2
Perceel 151m2
Bouwjaar 1986

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Ja
Dakraam Ja
Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 345 m3
Woonoppervlakte 100 m2
Externe ruimte 15 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur