Rijnlaan 10, Heveadorp

€ 725.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Op een werkelijk schitterende locatie, gelegen aan de Dunobossen, bieden wij u dit vrijstaande woonhuis met garage en een grote rondom gelegen tuin aan.

Laten we beginnen bij de ligging ervan; deze is gewoonweg uniek te noemen. Enerzijds doordat het is gelegen aan het einde van een rustige en doodlopende weg en anderzijds omdat u vanuit de woning zo de prachtige bossen in loopt. Deze ligging is dus ideaal voor natuurliefhebbers met of zonder honden en voor de sporters onder ons. Van hieruit is het heerlijk om te gaan hardlopen, fietsen of te mountainbiken.

Dit woonhuis is in 1989 op een degelijke wijze gebouwd, heeft een speelse architectuur en is op een ruim perceel van 682m² gelegen. Het onderhoud is gewoon goed te noemen en het geheel is aan de achterzijde uitgebouwd met een tuinkamer. De begane grond is ruim van opzet en op de verdiepingen is een vijftal slaapkamers gevestigd. Zowel de keuken als de badkamer zijn modern en compleet uitgevoerd.

Zodra u de woning betreedt, voelt u meteen dat het hier goed toeven is. De ruime hal met stalen trap is een ware eye-catcher, u komt hier echt binnen! Opvallend is dat er veel ramen zijn aangebracht, hierdoor heeft u een fijn zicht op de tuin en het geeft daarnaast de nodige lichtinval. Nagenoeg de gehele begane grond is belegd met een marmeren vloer, dit geeft een warme uitstraling aan het geheel en is daarnaast zeer praktisch in het onderhoud.

Het geheel is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een recente combiketel van het merk Nefit Trendline HRC met het bouwjaar 2017.

Virtuele bezichtiging!
Wilt u de woning alvast virtueel bekijken? Wij hebben een echte kwaliteitsvideo op Funda geplaatst. Door deze te bekijken loopt u letterlijk door de woning, dit geeft een perfecte eerste indruk. Met onze 3D plattegronden is het mogelijk om de woning van alle kanten te bekijken. Wenst u de exacte maatvoering van de woning te weten? Download dan de brochure en bekijk de daarin geplaatste 2D plattegronden. Bevalt de woning? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. De koffie staat klaar!

INDELING:
Begane grond:
Entree, prachtig grote hal met een stalen trap naar de verdiepingen, praktische werkkamer/garderobe, toilet met fonteintje, grote en uitgebouwde living met een doorkijkhaard en schuifpui naar de tuin, gezellige eetkamer met eveneens de doorkijkhaard en een deur naar de tuin, half open keuken uitgevoerd met rvs accenten en voorzien van een werkeiland met treklades, twee spoelbakken, diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Prettige bijkeuken met opbergmogelijkheden en een doorloop naar de garage. De garage is voorzien van een lichtkoepel en heeft voldoende ruimte om er uw auto in te stallen. Ook via de garage bereikt u de tuin.

1e verdieping:
Bovenhal met een vide, separaat toilet, een luik met daarachter veel opbergmogelijkheden, modern uitgevoerde badkamer met een frisse betegeling, een brede wastafel en een grote inloopdouche, drie goed bemeten slaapkamers. De verdieping is belegd met keurige lamelparketvloeren. Stalen trap naar…

2e verdieping:
Bovenhal met opbergmogelijkheden, twee slaapkamers waarvan één met vaste kasten.

Tuin:
De rondom de woning liggende tuin biedt veel privacy en is geheel omzoomd met een hoge en bladhoudende beukenhaag. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping, deze is ideaal voor het droog stallen van haardhout e.d.. Over de aanleg van de tuin is goed nagedacht. Er zijn zonneterrassen, mooi straatwerk, leuke doorkijkjes en borders met mooie beplantingen. Er is zelfs een buitenhaard waar u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar lekker warm voor kunt zitten.

Locatie:
Heveadorp ligt in het dal van de Seelbeek. Dit dal ligt in de stuwwal die de zuidgrens van de Veluwe vormt. De omgeving is erg bosrijk. Op de stuwwal ten oosten van Heveadorp bevinden zich de Valkeniersbossen en de Westerbouwing. In de uiterwaard ten oosten van Heveadorp bevindt zich het veer naar Driel. Op de stuwwal ten westen van Heveadorp bevindt zich het Landgoed Duno met de bekende Hunnenschans. In de uiterwaard ten westen van Heveadorp bevinden zich het Kasteel Doorwerth en de Drielse stuw met sluizen. Ten noorden van Heveadorp ligt het centrum van Doorwerth, naar het zuiden ligt de Nederrijn.

Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleinschalig winkelcentrum in Doorwerth en binnen 10 minuten op de fiets is het prachtige Oosterbeek te bereiken met een grote diversiteit aan winkels. Arnhem ligt op 15 minuten rijden en diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving.

Kenmerken

Kamers 7
Oppervlakte 221m2
Perceel 682m2
Bouwjaar 1989

Voorzieningen

Dakraam Ja
Tv kabel Ja
Schuifpui Ja
Rookkanaal Ja

Maten en ligging

Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Inhoud 864 m3
Woonoppervlakte 221 m2
Overige inpandige ruimte 23 m2
Externe ruimte 10 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.