Rietgrachtstraat 4115, Arnhem

€ 295.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Ruimte en comfort op loopafstand van de Arnhemse binnenstad: in dit moderne en op de tweede woonlaag gelegen 3-kamerappartement is het bijzonder prettig wonen. Dit appartement maakt deel uit van een verzorgd exclusief appartementencomplex, inclusief een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein van het complex en een berging in de onderbouw.

Het opvallend lichte appartement is goed onderhouden en heeft de beschikking over een balkon aan de galerijzijde. Het geheel is in lichte kleurstellingen uitgevoerd en daarnaast opvallend praktisch ingedeeld. Zo is de keuken in een L-vorm opgesteld en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en is de badkamer dermate groot dat er eenvoudig een ligbad geplaatst kan worden. De woonkamer is belegd met pvc en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Wij gaan er van uit dat de moderne consument de vloeren zal vervangen voor hout, nieuwe pvc of laminaat en hiermee een eigen touch aan het appartement zal geven.

Het appartementencomplex “Residence Gelre” is in 2002 onder G.I.W. garantie gebouwd en hoogwaardig afgewerkt. De markante bouwstijl en de beschikking over een afgesloten parkeerterrein met privé parkeerplaatsen is uniek te noemen. De Vereniging van Eigenaren is goed functionerend, positief bij kas en de servicekosten bedragen momenteel ca. € 165,13 per maand. De kwaliteit van het complex wordt middels een meerjarenbegroting gegarandeerd.

Aan isolatie is natuurlijk veel aandacht besteed tijdens de bouw van het complex. Er is muurisolatie, vloerisolatie en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het geheel wordt verwarmd middels een energiezuinige en jonge Intergas cv-combiketel.

INDELING:
Begane grond:
Afgesloten entree met de postbussen, de lift en toegang tot de bergingen in de kelder.

2e verdieping:
Entree met intercominstallatie, gang, toilet met fonteintje, 2 grote slaapkamers, praktische en geheel betegelde badkamer met een douchecabine en twee wastafels (eenvoudig de mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad), grote en sfeervolle L-vormige woonkamer met maar liefst 8 ramen voor bijzonder veel lichtinval, moderne open keuken met veel bergruimte, een heteluchtoven, r.v.s.-afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en een vriezer, functionele provisieruimte met de opstelling van de wasapparatuur en de cv-ketel.

Terras:
Het terras is op de oostzijde gelegen en kijkt vrij uit over de binnenplaats. Er is ruimte genoeg voor een loungeplek of een eettafel.

Locatie:
De Rietgrachtstraat ligt in het Boulevardkwartier, aan de rand van het Spijkerkwartier. In de straat en de wijk staan voornamelijk karakteristieke stadspanden uit de late 19e en vroege 20e eeuw. De wijk heeft allure en is levendig en bruisend, met de nodige detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. De gezellige, gemoderniseerde Steenstraat en het centrum van Arnhem zijn om de hoek. Ook park Musis is dichtbij en onlangs werd het nabijgelegen Thialf-terrein geopend. NS station Arnhem-Velperpoort ligt op loop-/fietsafstand en de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden:
– Modern appartement
– Eigen parkeerplaats
– Veel lichtinval
– Entree met videofooninstallatie
– Lift
– Rolstoelvriendelijk
– Parkeren op een eigen afgesloten terrein, poort met afstandsbediening
– Fietsenstalling op hetzelfde terrein
– Eigen berging in de kelder
– Actieve en gezonde VvE
– Complex voorzien van 72 zonnepanelen, t.b.v. stroom voor algemene voorzieningen
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden toegevoegd in de koopovereenkomst.

Parkeren:
Het is mogelijk om een extra parkeervergunning aan te vragen voor € 141,– per jaar.
Tevens kunt u een bezoekersvergunning aanvragen voor slechts € 21,– per jaar voor in totaal 300 uur parkeren.

Virtuele bezichtiging!
Wilt u de woning alvast virtueel bekijken? Wij hebben een echte kwaliteitsvideo op Funda geplaatst. Door deze te bekijken loopt u letterlijk door de woning, dit geeft een perfecte eerste indruk. Met onze 3D plattegronden is het mogelijk om de woning van alle kanten te bekijken. Wenst u de exacte maatvoering van de woning te weten? Download dan de brochure en bekijk de daarin geplaatste 2D plattegronden. Bevalt de woning? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. De koffie staat klaar!

Kenmerken

Kamers 3
Oppervlakte 96m2
Perceel Onbekend
Bouwjaar 2002

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Ja
Tv kabel Ja
Lift Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 288 m3
Woonoppervlakte 96 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur