Rietgrachtstraat 39A, Arnhem

€ 375.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Ruimte en comfort op loopafstand van de Arnhemse binnenstad. In dit moderne en op de begane grond gelegen 3-kamerappartement met een royaal terras is het bijzonder prettig wonen. Dit appartement maakt deel uit van een verzorgd exclusief appartementencomplex, inclusief een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein van het complex en een berging in de onderbouw.

Algemeen:
Deze ruime 3-kamer benedenwoning heeft een groot buitenterras aan de achterzijde van het complex en een berging in de onderbouw. Door de ligging op de begane grond zal dit appartement een grote doelgroep aanspreken. Personen van middelbare leeftijd, ouderen, alleenstaanden en stellen; iedereen zal zich hier thuis voelen.

De indeling is zowel speels als praktisch te noemen. De woonkamer is groot van opzet, heeft veel lichtinval en staat in een prettige verbinding met de moderne open keuken (2020). De badkamer heeft een update gehad en is netjes verzorgd. Beide slaapkamers (met rolluiken) zijn van een goed formaat en de grootste slaapkamer heeft zelfs een aparte deur naar het buitenterras.

Het onderhoud is goed te noemen. Alle wanden zijn gestuukt, de vloeren zijn voorzien van modern laminaat en het geheel is in lichte kleurstellingen afgewerkt. Zowel de keuken, het toilet als de badkamer zijn keurig en geheel van deze tijd.

Houdt u van buiten zitten? Het buitenterras aan de achterzijde is ruim, ligt beschut, heeft veel privacy en is voorzien van een mooie hardstenen tegelvloer. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel of voor een loungehoek.

Aan isolatie is natuurlijk veel aandacht besteed tijdens de bouw van het complex. Er is muurisolatie, vloerisolatie en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het geheel wordt verwarmd middels een energiezuinige en jonge Intergas cv-combiketel.

INDELING:
Begane grond:
Eigen entree, ruime hal met garderoberuimte, opvallend lichte woonkamer met een laminaatvloer en een bergkast v.v. de cv-ketel en de wasmachine-opstelling, moderne open keuken (2020) in een hoekopstelling welke is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron en een afzuigkap. Via een glazen deur komt u in de gang met het toilet voorzien van een fonteintje, complete badkamer welke een update heeft gehad met een ligbad, een afzonderlijke douchecabine en een wastafelmeubel gecombineerd met een opbergkast, twee ruim bemeten slaapkamers. Via de achteringang is het grote terras en het parkeerterrein te bereiken.

Complex:
Het complex, gebouwd in 2002, is hoogwaardig afgewerkt, heeft een markante bouwstijl en beschikt over een afgesloten parkeerterrein met privé-parkeerplaatsen. De Vereniging van Eigenaren is goed functionerend, positief bij kas en het onderhoud wordt middels een meerjarenonderhoudsbegroting gegarandeerd. De servicekosten bedragen momenteel
€ 170,24 per maand. Er is een liftinstallatie aanwezig en de inpandige berging is zowel van binnen als via de buitenzijde te bereiken. Op initiatief van de VvE zijn er 72 zonnepanelen op het gebouw geïnstalleerd ten behoeve van stroom voor de algemene voorzieningen.

Locatie:
De Rietgrachtstraat ligt in het Boulevardkwartier, aan de rand van het Spijkerkwartier. In de straat en de wijk staan voornamelijk karakteristieke stadspanden uit de late 19e en vroege 20e eeuw. De wijk heeft allure en is levendig en bruisend, met de nodige detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. De gezellige, gemoderniseerde Steenstraat en het centrum van Arnhem zijn om de hoek. Ook park Musis is dichtbij. NS station Arnhem Velperpoort ligt op loop-/fietsafstand en de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Kenmerken

Kamers 3
Oppervlakte 93m2
Perceel Onbekend
Bouwjaar 2002

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Ja
Rolluiken Ja
Tv kabel Ja
Lift Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 289 m3
Woonoppervlakte 93 m2
Externe ruimte 15 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur