Ridderhof 9, Arnhem

€ 225.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Aan de rand van het Immerloo Park en Park Holthuizen in de ruim opgezette wijk ’t Duifje mogen wij u aanbieden deze moderne en keurig onderhouden tussenwoning met een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer en een fijne besloten achtertuin. Laat u verrassen door deze lichte en moderne woning welke u zo kunt betrekken!

Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de enorme hoeveelheid lichtinval op. Er is voldoende plek voor een leuke zithoek en het plaatsen van een eettafel in het verlengde van de keuken. De vloeren en wanden zijn in lichte kleurstellingen uitgevoerd. De moderne L-vormig opgestelde keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. Op de verdieping treffen we momenteel een tweetal slaapkamers en de badkamer aan. De kamer met whirlpool aan de achterzijde is echter eenvoudig weer te gebruiken als oorspronkelijke derde slaapkamer.

Voor wat betreft isolatie kunnen wij u melden dat de woning geheel is voorzien van dubbele beglazing (HR++). Er is een cv-ketel (huur) aanwezig van het merk ATAG uit 2014. Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.

De prettige achtertuin is van een goed formaat en is via een deur in de woonkamer te bereiken. De onderhoudsvrije achtertuin is geheel voorzien van fraaie tegels en er is rondom een mooie schutting (2018) geplaatst. U zult altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw kunnen vinden. Er is tuinverlichting in zowel de tegels als aan de schutting aanwezig.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met een fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval en een deur naar de achtertuin, half open moderne keuken welke is v.v. de benodigde inbouwapparatuur. Vaste trap naar…

1e verdieping:
Overloop met de opstelling van de cv-ketel, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, moderne badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en inbouwspots, tweede slaapkamer aan de achterzijde met een open verbinding naar de derde kamer welke momenteel in gebruik is als welnessruimte.

Achtertuin:
De prettige achtertuin is v.v. fraaie tegels en is op het zuidoosten gelegen. Rondom is er een keurige schutting geplaatst en er is een achterom aanwezig. De aan de voorzijde gelegen aangebouwde stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.

Locatie:
De Ridderhof ligt in een ruim opgezette wijk (’t Duifje) op loopafstand van diverse winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. Winkelcentrum Kronenburg met zijn grote winkelaanbod is dichtbij. Ook het gezellige centrum van Huissen ligt op fietsafstand. De straat ligt in een kindvriendelijk hofje met veel groen en speelruimte. Het natuurgebied Immerloo Park en de Immerloo Plas liggen op loopafstand. Vanuit de wijk ben je op de fiets zo in het centrum van Arnhem, de snelwegen A325, A12 en A50 zijn met de auto snel te bereiken en de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend.

Kenmerken

Kamers 4
Oppervlakte 85m2
Perceel 115m2
Bouwjaar 1974

Voorzieningen

Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 304 m3
Woonoppervlakte 85 m2
Overige inpandige ruimte 5 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur