Raapopseweg 31, Arnhem

€ 595.000 ,- k.k.

Direct reageren
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Gelegen aan de rand van de gewilde wijk Angerenstein mogen wij u aanbieden deze zeer goed onderhouden, karakteristieke en bijzonder sfeervolle tussenwoning met veel woonruimte en een brede achtertuin. Enkele bijzonderheden die wij kunnen uitlichten zijn de royale maatvoering van de woning, moderne badkamer en keuken, sfeervolle woonkamer, separate werkkamer en ideale ligging, zowel dichtbij de schitterende parken Klarenbeek en Angerenstein als het centrum van Arnhem. Deze woning moet u van binnen gezien hebben om er een goed oordeel over te kunnen geven. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de grote hoeveelheid lichtinval op. De leuke erker aan de voorzijde en de verhoogde ligging van het huis geeft een vrije blik over het pleintje en de Raapopseweg. De ruime eetkamer is een heerlijke plek om gezellig met familie en/of vrienden te gaan eten of borrelen. Het bijzondere van deze woning is de extra kamer naast de eetkamer. Deze werkkamer kan perfect gebruikt worden als kantoor of studeerruimte, maar ook als speelkamer voor de kinderen. Vanuit de hal is de moderne keuken bereikbaar. Deze beschikt nog over een ouderwetse servieskast en daarnaast over alle benodigde hedendaagse inbouwapparatuur. In de hal is er nog toegang tot de ruime provisiekelder met opstelling van de wasapparatuur. Naast het tochtportaal bevindt zich het eenvoudige doch in leuke roze tegels uitgevoerde toilet.

Voor wat betreft onderhoud en isolatie kunnen wij u melden dat de woning nagenoeg geheel is voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig. Verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk Vaillant uit 2011. Het volledige dak van de woning is in 2022 vervangen en voorzien van nieuwe panlatten en nieuwe dakpannen. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018/2019. Het energielabel betreft door al deze maatregelen een keurige C.

INDELING:
Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal, toilet, toegang tot de provisiekelder met opstelling wasmachine/droger, deur naar de ruime eetkamer met een tweetal vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin, deur naar naastgelegen werkkamer, middels fraaie en suite deuren vanuit de eetkamer toegang tot de gezellige woonkamer met leuke erker en verhoogde ligging ten opzichte van het straatbeeld, vanuit de hal is de moderne gesloten keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur en ouderwetse servieskast bereikbaar, deur naar de tuin. Vaste trap naar…

1e verdieping:
Ruime overloop, aan de voorzijde twee goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval, aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot naastgelegen slaap-/werkkamer, moderne en fraai betegelde badkamer met een ligbad-/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en deur naar de loggia/het balkon. Alle slaapkamers beschikken overigens over meerdere vaste kasten. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Overloop, stookruimte, ruime vijfde slaapkamer met grote dakramen, wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:
De brede en groene achtertuin is verzorgd aangelegd. De tuin bestaat uit verschillende terrassen, borders met beplanting, gazon en een stenen berging. De tuin is op het westen gelegen en er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Middels een trap is de achterom bereikbaar.

Locatie:
De Raapopseweg ligt aan de rand van de wijk Angerenstein. De woning is gelegen op slechts enkele minuten fietsen van de binnenstad en dichtbij het Modekwartier, een hippe wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca neemt een vlucht in de wijk, met de gezellige koffie- en eetcafés Sugar Hill en Loca, eetcafé Goed proeven, Café Caspar en designhotel Modez. Er is een supermarkt op loopafstand en de buurt heeft meerdere scholen en mogelijkheden voor kinderopvang. Ook het NS Station Velperpoort ligt dichtbij en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. De schitterende parken Klarenbeek (met o.a. zwembad Klarenbeek) en Angerenstein zijn op loopafstand gelegen.

Bijzonderheden:
* zeer goed onderhouden
* bijzonder sfeervolle woning
* vijf ruime slaapkamers
* separate werkkamer
* moderne keuken en badkamer
* brede en verzorgd aangelegde achtertuin
* vrij uitzicht over het pleintje en de Raapopseweg
* ideale ligging vlakbij diverse mooie parken en het centrum van Arnhem.

Lees meer

Kenmerken

Kamers 8
Oppervlakte 155m2
Perceel 184m2
Bouwjaar 1921

Voorzieningen

Dakraam Ja
Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Inhoud 601 m3
Woonoppervlakte 155 m2
Overige inpandige ruimte 12 m2
Externe ruimte 4 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur