Raapopseweg 14, Arnhem

€ 600.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Gelegen aan de rand van de gewilde wijk Angerenstein mogen wij u aanbieden deze zeer goed onderhouden, karakteristieke en sfeervolle hoekwoning met bijzonder diepe achtertuin en dubbele berging met overkapping. De royale woonkamer, luxe badkamer, moderne keuken en de goede locatie, zowel dichtbij de schitterende parken Klarenbeek en Angerenstein als het centrum van Arnhem, maken deze woning zeer interessant. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging!

Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de royale maatvoering en de prettige lichtinval op. De verhoogde ligging van het huis ten opzichte van het straatbeeld zorgt voor extra privacy. De ruime woonkamer die voorzien is van warme houten vloerdelen heeft een heerlijk zitgedeelte met sfeervolle haard aan de voorzijde. De eetkamer is een fijne plek om gezellig met familie en/of vrienden te gaan eten of borrelen. Vanuit de hal is de moderne keuken bereikbaar. Deze beschikt over alle benodigde hedendaagse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er nog toegang tot de ruime provisiekelder. Naast het tochtportaal bevindt zich het moderne toilet.

Voor wat betreft onderhoud en isolatie kunnen wij u melden dat de woning nagenoeg geheel is voorzien van dubbele beglazing (o.a. HR-glas en driedubbel glas). Daarnaast is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig. Verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk Intergas uit 2011. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021. Het energielabel betreft door al deze maatregelen een keurige D.

INDELING:
Begane grond:
Entree, tochtportaal, modern toilet, hal, toegang tot de ruime provisiekelder, deur naar de ruime en sfeervolle woonkamer en suite met schuifdeuren, aan de voorzijde het zitgedeelte met sfeervolle haard en een tweetal vaste kasten, aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne keuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin. Vaste trap naar…

1e verdieping:
Overloop met een origineel voetenbadje, vaste kast met opstelling wasmachine/droger, aan de voorzijde twee goed bemeten slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer beschikt over airconditioning en vaste kasten, aan de achterzijde een ruime slaapkamer met airconditioning en vaste kasten, moderne en luxe badkamer met een inloopdouche met regen- en handdouche, grote whirlpool, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en inbouwspots. Vlizotrap naar bergzolder.

Bergzolder:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met de opstelling van de cv-ketel en ruime bergruimte boven de gehele 1e verdieping.

Kelder:
Ruime provisiekelder met de meterkast en voldoende opslagruimte.

Achtertuin:
De speels aangelegde en diepe achtertuin is voorzien van een groot terras, een gazon en een leuke overkapping met dubbele berging aan de achterzijde. De tuin is op het zuidoosten gelegen en er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Via een trap aan de zijkant en een deur aan de achterzijde van de tuin is de achterom bereikbaar. Het gezamenlijke pad met de buren is tussen de huizen voorzien van een grote overkapping.

Locatie:
De Raapopseweg ligt aan de rand van de wijk Angerenstein. De woning is gelegen op slechts enkele minuten fietsen van de binnenstad en dichtbij het Modekwartier, een hippe wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca neemt een vlucht in de wijk, met de gezellige koffie- en eetcafés Sugar Hill en Loca, eetcafé Goed proeven, Café Caspar en designhotel Modez. Er is een supermarkt op loopafstand en de buurt heeft meerdere scholen en mogelijkheden voor kinderopvang. Ook het NS Station Velperpoort ligt dichtbij en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. De schitterende parken Klarenbeek (met o.a. zwembad Klarenbeek) en Angerenstein zijn op loopafstand gelegen.

Bijzonderheden:
* zeer goed onderhouden
* bijzonder sfeervolle hoekwoning
* moderne keuken en luxe badkamer
* brede, diepe en speels aangelegde achtertuin met niveauverschillen
* dubbele berging met overkapping in de achtertuin
* ideale ligging vlakbij diverse mooie parken en het centrum van Arnhem.

Kenmerken

Kamers 5
Oppervlakte 118m2
Perceel 287m2
Bouwjaar 1922

Voorzieningen

Tv kabel Ja
Rookkanaal Ja
Airconditioning Ja

Maten en ligging

Ligging In woonwijk
In bosrijke omgeving
Inhoud 459 m3
Woonoppervlakte 118 m2
Overige inpandige ruimte 12 m2
Externe ruimte 31 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur