Raaihof 15, Arnhem

€ 275.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Deze ruime eindwoning met prettige voor- en achtertuin is gelegen in een rustige straat in een ruim opgezette wijk. De tuin grenst aan een plantsoen met speeltoestellen en in de nabije omgeving zijn veel mogelijkheden om buiten te sporten en te genieten van de natuur. Bovendien zijn alle voorzieningen dichtbij. De woning is zeer geschikt voor starters en gezinnen met jonge kinderen.

INDELING:
Begane grond:
De woning heeft een praktische indeling. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast, trapkast en gaat vervolgens linksaf de woonkamer in. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor lekker veel lichtinval. Er is aan de voorzijde ruimte voor een fijne zithoek en aan de achterzijde kan een prima eettafel worden geplaatst. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via een deur in de keuken is de tuin toegankelijk.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer aanwezig. Alle drie de slaapkamers hebben een mooie lichtinval door de grote ramen. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, wastafel met wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de wasapparatuur en een open doorgang naar de vierde kamer. Deze ruimte is bij uitstek geschikt om er een ruime slaapkamer van te maken, maar ook een werk-, hobby- of loungeruimte behoren tot de mogelijkheden.

Tuin:
De ruime voortuin biedt veel afstand tot de straat/het voetpad. De achtertuin is ook van een fijn formaat en te bereiken via een achterom (en uiteraard vanuit de woning zelf). De tuin is grotendeels bestraat, helemaal omzoomd door een houten schutting en hoge groene heg, dus privacy gegarandeerd. Er is een stukje kunstgras om te spelen en een pergola waaronder je heerlijk beschut kunt zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging voor de fietsen en/of tuingereedschap.

Voor wat betreft isolatie kunnen wij melden dat de woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Verwarming en warm water geschiedt middels een moderne cv-ketel van het merk Nefit uit 2016. Er zijn een zevental zonnepanelen op het hoofddak gelegd welke zullen achterblijven.

Locatie:
De Raaihof ligt in een ruim opgezette woonwijk op loopafstand van diverse winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. Winkelcentrum Kronenburg met zijn grote winkelaanbod is dichtbij. De straat ligt in een kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelruimte. Het natuurgebied Immerloopark en de Immerlooplas liggen op loopafstand. Vanuit de wijk ben je op de fiets zo in het centrum van Arnhem. De snelwegen A325, A12 en A50 zijn snel bereikt en de openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend.

Kenmerken

Kamers 5
Oppervlakte 109m2
Perceel 163m2
Bouwjaar 1971

Voorzieningen

Buitenzonwering Ja
Dakraam Ja
Rolluiken Ja
Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 393 m3
Woonoppervlakte 109 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

    Michael van Asselt

    Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur