Prins Hendrikstraat 56, Arnhem

€ 495.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Woont u graag in de historische wijk Het Spijkerkwartier, zoekt u een unieke en royale bovenwoning, heeft u behoefte aan veel kamers en is er de wens van een groot dakterras? Als deze woorden u aanspreken, lees dan gerust verder. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

Deze grote bovenwoning is gebouwd in 1899 en valt in het straatbeeld op door zijn vrijstaande karakter. Dit feit is beslist bijzonder, omdat u door het ontbreken van zowel zijburen als bovenburen enorm veel privacy zult ervaren.

Kijken we naar de indeling, dan is deze naast speels ook praktisch te noemen. Op de eerste verdieping zijn naast de luxe keuken en de woonkamer en-suite nog drie extra kamers aanwezig. Deze kamers zijn multifunctioneel in het gebruik waarbij u kunt denken aan een kantoorruimte, atelier, game-room en/of een gastenslaapkamer. Voor iedere doelgroep wat wils. Op de tweede verdieping zijn naast de badkamer drie slaapkamers aanwezig.

De woning is keurig gemoderniseerd waarbij de luxe keuken wel in het oog springt. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door zijn huidige opzet staat deze in een gezellig contact met zowel de woonkamer als het dakterras. De badkamer is wat ouder, echter wel van een goed formaat en nog steeds prima bruikbaar. De woonverdieping is belegd met een fraaie visgraatparketvloer, de keuken met een gietvloer en de combinatie van de lichte kleurstellingen en de fraaie ornamenten geven veel woonsfeer. De vloeren van de slaapverdieping zijn belegd met stroken houten planken welke in white wash zijn geschilderd.

Het dakterras is opvallend groot en zeer rustig aan de achterzijde van de woning gelegen. De grootte is perfect om er met vrienden van te genieten. De ligging op het zuidwesten maakt dat er veel zonuren aanwezig zijn.

Op het gebied van isolatie kunnen wij vermelden dat het dak is geïsoleerd en dat op een aantal ramen na er dubbel glas is aangebracht. Het geheel wordt verwarmd middels een HR combiketel.

INDELING:
Bel-etage:
Entree, gang, toegang tot praktische bergkelder.

Kelder:
De ruime kelder is ideaal voor het plaatsen van niet alledaagse bergspullen.

1e verdieping:
Bovenhal met een fraaie tegelvloer, keurig toilet, praktische ruimte met de opstelling van de wasmachine-apparatuur en de opstelling van de cv-ketel, woonkamer en-suite met suite kasten, schuifdeuren en prachtige plafonds, luxe keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en daarnaast opvallend veel werk-/bergruimte. Via de woonkamer bereikt u drie multifunctionele kamers.

2e verdieping:
Ruime bovenhal met een Velux dakraam en praktische bergruimte, separaat toilet, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met een Velux dakraam, een ruime douche, twee wastafels en de opstelling van de wasapparatuur, twee goed bemeten slaapkamers waarvan er één met een doorloop naar de derde multifunctionele slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van lichte grenen vloerdelen.

Locatie:
Gelegen op gewilde locatie in de wijk Boulevardkwartier te Arnhem-Noord. Deze wijk, gewaardeerd als beschermd stadsgezicht, kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen gebouwd in de periode 1850 tot omstreeks 1935. De wijk is gunstig gelegen ten aanzien van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse prachtige parken. Verschillende openbare tuinen, waaronder een nabijgelegen ecologische tuin, zijn op loopafstand van de woning. Voorts zijn het centraal station, station Arnhem-Velperpoort en het gezellige centrum van Arnhem binnen handbereik. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

Kenmerken

Kamers 9
Oppervlakte 146m2
Perceel Onbekend
Bouwjaar 1899

Voorzieningen

Dakraam Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 607 m3
Woonoppervlakte 146 m2
Overige inpandige ruimte 11 m2
Externe ruimte 17 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur