Prins Hendrikstraat 39, Arnhem

€ 269.500 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Op zoek naar een woning waarvan er geen 13 in een dozijn zitten, stelt u hoge eisen aan wonen op een fantastische locatie en is het hebben van een tuin een absolute wens? Lees dan snel verder: wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

Deze sfeervolle en knusse tussenwoning met een tuin is gelegen in het gewilde Spijkerkwartier. De ingesloten ligging tussen de buurpanden, gecombineerd met de afgesloten groene rieten haag aan de voorzijde, geeft de woning veel privacy en een gevoel van veiligheid. De ligging in het straatbeeld is op zich al uniek, maar het feit dat de woning vanaf de straat nauwelijks te zien is maakt het extra bijzonder. Wat we eveneens willen opmerken is dat er geen Vereniging van Eigenaren aanwezig is, zoals bij de meeste woningen in de Prins Hendrikstraat en het Spijkerkwartier in zijn algemeenheid. U heeft dus zelf de regie over uw eigen woning.

Het geheel is gebouwd in 1930 als dienstbodewoning van het grote en naast gelegen herenhuis aan de Parkstraat 49. Het onderhoud is in zijn algemeenheid goed te noemen, al verwachten we wel dat de kritische consument enige cosmetische veranderingen zal aanbrengen. De voorzijde op de eerste verdieping is voorzien van een dakkapel (over de volle breedte), welke het geheel meer ruimte en comfort levert. Verwarming en warm water geschiedt middels een cv-combiketel, Remeha, bouwjaar 2011. Alle ramen aan de voorzijde zijn in 2018 voorzien van dubbel glas HR++.

Begane grond:
Entree, gang, praktisch gesloten keuken met een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser, gang met luik naar de bergkelder, toilet, sfeervolle en knusse woonkamer met houten vloerdelen en aan de achterzijde hoog geplaatste sierlijke glas-in-lood vensters en aan de voorzijde een prettig en bovenal privacy biedend tuincontact.

Kelder:
Grote bergkelder met ruimte voor bergspullen, eventuele opslag van proviand en daarnaast de aansluiting voor de wasmachine-apparatuur. Deze ruimte is eveneens ideaal te gebruiken voor een extra koelkast en/of vriezer.

1e verdieping:
Overloop, 1e kleinere slaapkamer met een doorgang naar de badkamer. Deze kamer is groot genoeg om te gebruiken als kinderslaapkamer en/of bijvoorbeeld een hobbykamer of walk-in closet. De 2e en grote slaapkamer heeft eveneens een praktische doorloop naar de badkamer. Deze badkamer is in lichte kleurstellingen betegeld en beschikt over een speels patrijspoortje voor ventilatie, een wastafelmeubel met bergkastjes en een ligbad/douchecombinatie.

Tuin:
Ruime en zeer prettige voortuin met een zonneterras en een praktisch opslaghok. De besloten tuin is op het zuidwesten gelegen en bevat veel privacy. Het geheel is aangelegd met straatwerk en een vijver en is daarnaast afgezet met een sierhekwerk met daarachter rieten beplantingen. De afgesloten ligging en het gevoel van rust maakt dit tot een tuin waar het goed toeven is.

Locatie:
De Prins Hendrikstraat in het Spijkerkwartier, een wijk met voornamelijk karakteristieke stadspanden uit de late 19e en vroege 20e eeuw. Deze kant van Arnhem heeft allure en is levendig en bruisend, met de nodige detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. De gezellige, gemoderniseerde Steenstraat en het centrum van Arnhem zijn om de hoek. Binnen enkele minuten lopen of fietsen ben je op het NS station Velperpoort of het Centraal Station Arnhem en de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Het nabij gelegen Thialf speelterrein is een aanwinst voor de wijk.

Kenmerken

Kamers 3
Oppervlakte 62m2
Perceel 90m2
Bouwjaar 1930

Voorzieningen

Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 298 m3
Woonoppervlakte 62 m2
Overige inpandige ruimte 19 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.