Pontanuslaan 43, Arnhem

€ 489.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Bent u op zoek naar een karakteristiek gebouwde en volumineuze woning op een toplocatie in Arnhem-Noord, wenst u minimaal vijf ruim bemeten slaapkamers en houdt u van een grote en bijzonder vrij gelegen achtertuin? Kom dan gerust eens kijken bij deze heerlijke tussenwoning, gelegen in een gewilde woonomgeving nabij het fraaie Sonsbeekpark.

Algemeen:
Deze mooie tussenwoning is gebouwd in 1922 en op een zeer bijzondere locatie gelegen. Het karakter ervan, in combinatie met de locatie, heeft geresulteerd dat de gemeente het tot een beschermd stadsgezicht heeft benoemd. De woningen aan de Pontanuslaan zijn dus van grote waarde voor het historische stadsbeeld welke Arnhem heeft.

Zodra u voor de woning staat, valt zijn karakter dan ook meteen op. De verhoogde ligging van het perceel, de geschakelde bouw, de grote overstekken, de kleurstellingen van de gevelstenen en de bijzondere gevelbeplatingen geven de sfeer van oude tijden weer.

Het woonhuis is in een goede staat van onderhoud en het geheel is altijd keurig bijgehouden. De moderne keuken is in lichte kleurstellingen uitgevoerd, de badkamer is ruim en netjes betegeld en het sanitair is verzorgd. De woonkamer is belegd met een prachtige eiken visgraat parketvloer. Deze vloer gecombineerd met het lichte schilderwerk en de natuurstenen schouw met gashaard geven het geheel een warme woonsfeer.

Op het gebied van isolatie kunnen wij melden dat er dak- en vloerisolatie aanwezig is en dat de woning geheel beschikt over dubbel glas. Het geheel wordt verwarmd middels een moderne verwarmingsinstallatie van het merk Atag, type Blauwe Engel, uit 2002. In de keuken is een close-in boiler geplaatst voor het warme water.

Virtuele bezichtiging!
Wilt u de woning alvast virtueel bekijken? Wij hebben een echte kwaliteitsvideo op Funda geplaatst. Door deze te bekijken loopt u letterlijk door de woning, dit geeft een perfecte eerste indruk. Met onze 3D plattegronden is het mogelijk om de woning van alle kanten te bekijken. Wenst u de exacte maatvoering van de woning te weten? Download dan de brochure en bekijk de daarin geplaatste 2D plattegronden. Bevalt de woning? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. De koffie staat klaar!

INDELING:
Begane grond:
Entree, vestibule met de meterkast en de toegang tot de hal, een verzorgd toilet met een fonteintje, toegang tot de ruime provisiekelder die onder de gehele hal is gesitueerd, vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de enorme ruimtelijkheid ervan op. Aan de voorzijde van de woonkamer is een nisje gesitueerd waar vroeger een dekenkist heeft gestaan en aan de achterzijde van de woonkamer bieden de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met stucwerk en de prachtige gashaard is met een afstandsbediening te bedienen. Vanuit de hal kunt u doorlopen naar de gesloten keuken. De keuken is keurig uitgevoerd met lichte keukenblokken voorzien van stenen aanrechtbladen, veel afzetruimte, goede bergmogelijkheden en heeft daarnaast de beschikking over diverse inbouwapparatuur. Het originele doorgeefluik is behouden en voorzien van een glazen schuifsysteem. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Vaste trap naar…

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie royaal bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en heeft veel lichtinval. Aan de achterzijde is de royale masterbedroom gesitueerd met een vaste kast en middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Een derde goed bemeten studeerkamer is ook aan de achterzijde gelegen en heeft een vaste kast en een wastafel. De keurige badkamer welke in lichte kleurstellingen is uitgevoerd is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en een designradiator. Er is op de overloop een separate toiletruimte aanwezig met tevens de opstelling van de wasmachine en droger. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Grote bovenhal met een Velux dakraam, knieschotten met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel, twee slaapkamers welke beide beschikken over dakramen en bergmogelijkheden. De grootste slaapkamer heeft een wastafel.

Tuin:
De ruime voortuin (circa 10 meter diep en 7 meter breed) is grotendeels bestraat en dus onderhoudsvrij te noemen. Het niveauverschil zorgt voor een speels effect en het is daarnaast prettig dat de woning door de verhoogde ligging en de diepte van de voortuin veel privacy heeft.

De zonnige achtertuin (circa 23 meter diep en 7 meter breed) is keurig onderhouden, heeft verschillende niveaus en is gelegen op het noordwesten. De aanleg ervan met zonneterrassen, borders en beplantingen maken dit een fijne tuin om in te vertoeven. Voorin de tuin staat een houten berging welke ideaal is voor het plaatsen van bijv. tuinbenodigdheden. Achterin de tuin staat een overkapping voor het plaatsen van uw fietsen. Via een achterom is deze tuin te bereiken.

Locatie:
De woning is gelegen aan de geliefde Pontanuslaan in Arnhem-Noord. Het fraaie Sonsbeekpark waar u heerlijke wandelingen kunt maken bevindt zich op 5 minuten loopafstand van de woning. Het centrum van Arnhem, diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, het centraal station, busverbindingen en de diverse uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning gelegen. Kortom, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar u ongetwijfeld met veel plezier zult gaan wonen!

Kenmerken

Kamers 6
Oppervlakte 159m2
Perceel 276m2
Bouwjaar 1922

Voorzieningen

Dakraam Ja
Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 600 m3
Woonoppervlakte 159 m2
Overige inpandige ruimte 14 m2
Externe ruimte 10 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.