Plattenburgerweg 13, Arnhem

€ 339.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning, houdt u van de jaren ’30 sfeer, heeft u geen zin om te klussen en is het hebben van een prachtige tuin een must? Wanneer deze woorden u aanspreken, lees dan gerust verder. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

Algemeen:
Op een rustige locatie in Arnhem-Noord en op steenworp afstand van het gezellige centrum van Arnhem mogen wij u aanbieden deze karakteristieke en sfeervolle jaren ’30 tussenwoning (conform NEN gemeten bruto woonoppervlakte maar liefst 149m2) met een schitterend aangelegde en vrij gelegen achtertuin met prachtige overkapping.

Deze woning is in 1935 gebouwd en door de huidige eigenaren met veel zorg en liefde onderhouden. De erker aan de voorzijde, de entree met een subtiel glas-in-lood raam met daaronder hardstenen neuten, de paneeldeuren, de fraaie ramen met originele roedeverdeling op de verdieping en diepe gootoverstekken zijn de kenmerkende details voor deze gewilde bouwperiode.

Zodra u de woning betreedt, zal deze beslist voelen als thuiskomen. De afgelopen jaren is er veel gemoderniseerd. Zo is de keuken modern en keurig uitgevoerd en de badkamer stijlvol en in lichte kleurstellingen betegeld. De begane grond is belegd met een prachtige visgraat parketvloer van getrommeld eiken en de wanden en plafonds zijn in lichte kleurstellingen uitgevoerd.

Opvallend is de aangename hoeveelheid lichtinval in alle vertrekken. De woonkamer voelt, mede door de erker en grote raampartijen, behoorlijk ruim aan. Er is plek genoeg voor een grote zithoek en een mooie eettafel. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn zeer goed bemeten en op de tweede verdieping is thans een grote slaapkamer en een waskamer aanwezig. Kortom, dit is een huis dat voor zowel gezinnen als stellen zonder kinderen zeer geschikt zou kunnen zijn.

Op het gebied van isolatie kunnen wij vermelden dat de woning gedeeltelijk is voorzien van dubbele beglazing. Het geheel wordt verwarmd middels een moderne HR combiketel van het merk Remeha uit 2018.

Virtuele bezichtiging!
Wilt u de woning alvast virtueel bekijken? Wij hebben een echte kwaliteitsvideo op Funda geplaatst. Door deze te bekijken loopt u letterlijk door de woning, dit geeft een perfecte eerste indruk. Met onze 3D plattegronden is het mogelijk om de woning van alle kanten te bekijken. Wenst u de exacte maatvoering van de woning te weten? Download dan de brochure en bekijk de daarin geplaatste 2D plattegronden. Bevalt de woning? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. De koffie staat klaar!

INDELING:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met meterkast, hal met toegang tot de trapkast, zeer ruim toilet met een fonteintje, opvallend ruime woonkamer met een fraaie erker, sfeervolle houtkachel, veel lichtinval, een schuifpui naar de achtertuin en op maat gemaakte kast, keurig uitgevoerde dichte keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, opstelling cv-ketel en fraaie op maat gemaakte kasten voor provisie en servies, vaste kast met daarin een losse koel-/vriescombinatie. Deur naar de achtertuin. Vaste trap naar..

Eerste verdieping:
Overloop, drie goed bemeten slaapkamers welke zijn belegd met een mooie antracietkleurige laminaatvloer, moderne badkamer welke in lichte kleurstellingen is uitgevoerd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, een breed wastafelmeubel en een deur naar het dakterras. Vaste trap naar…

Tweede verdieping:
Overloop, royale slaapruimte met een dakkapel aan de achterzijde, separate waskamer met boven de slaapkamer een grote entresol waar u een veelheid aan bergruimte zult aantreffen.

Tuin:
De voortuin is ingericht met mooie bloemen en planten en een klein gazon. De tuin heeft een prettige afstand tot de weg, waardoor u veel privacy zult ervaren. De fraai aangelegde achtertuin is zowel via de woning als via een achterom te bereiken. Ondanks de ligging op het noorden is er toch veel zon aanwezig. Er is veel groen in de vorm van borders met beplantingen en daarnaast een ruim terras. Aan de achterzijde ligt de tuin helemaal vrij en kijkt men op het groen, waardoor privacy is gegarandeerd. De fraaie en kwalitatief hoogwaardig houten overkapping die met pannen gedekt is, staat achterin de tuin en maakt het plaatje compleet. De overkapping beschikt over een heerlijk zitje en er is een ruime berging voor fietsen en/of tuingereedschap.

Locatie:
Deze prachtige en sfeervolle woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie aan de Plattenburgerweg in Arnhem-Noord. De schitterende parken Klarenbeek (met o.a. zwembad Klarenbeek) en Angerenstein zijn op loopafstand gelegen. Een kinderopvang, basisschool en middelbare school zijn op korte afstand van de woning gelegen. Het gezellige centrum van Arnhem is in 5 minuten met de fiets te bereiken. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. Het NS-station Arnhem-Presikhaaf bevindt zich op nog geen 5 minuten loopafstand van de woning.

Kenmerken

Kamers 6
Oppervlakte 104m2
Perceel 135m2
Bouwjaar 1935

Voorzieningen

Tv kabel Ja
Schuifpui Ja
Rookkanaal Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 382 m3
Woonoppervlakte 104 m2
Overige inpandige ruimte 1 m2
Externe ruimte 7 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur