Oude Velperweg 2B, Arnhem

€ 598.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Zoekt u een jonge en royale woning die gebouwd is in de jaren ’30 stijl, wenst u een grote garage, heeft u geen zin om te klussen en hecht u waarde aan een goede woonlocatie? Als bovenstaande u aanspreekt, lees dan snel verder. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

Op een fraaie locatie aan de Oude Velperweg is deze prachtige en aan de achterzijde uitgebouwde helft van dubbele woning met een grote garage gelegen. De woning is in 2016 gebouwd en beschikt over een fijne voortuin en een op het zuiden gelegen verzorgde achtertuin. Het onderhoud van de woning is absoluut goed te noemen en naast een fijne woonsfeer is het huis dan ook helemaal instapklaar.

Opvallend is de grootte van de woning en met name de ruimtelijke vertrekken ervan. De woonkamer is door de uitbouw zeer ruim uitgevoerd en de open keuken is groot genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn zeer goed bemeten en op de tweede verdieping kunt u middels aanpassingen zomaar een twee- tot drietal extra slaapkamers realiseren. Kortom, dit is een huis dat een grote doelgroep zal aanspreken.

De afwerking aan de binnenzijde is van een keurig niveau en er is diverse luxe aan de woning toegevoegd. De begane grondvloer heeft eiken vloerdelen en er zijn gestuukte wanden. Alles is in lichte kleurstellingen uitgevoerd en de prachtige open haard met kalkstenen schouw geeft een zeer fijne en warme woonsfeer aan het geheel. Bovendien zijn er bij de bouw van de woning grote raampartijen aangebracht die zorgen voor ontzettend veel lichtinval. Op de eerste verdieping zijn keurige laminaatvloeren gelegd en zijn eveneens alle wanden voorzien van stucwerk. De keuken is qua opzet heel prettig om in te vertoeven en de badkamer is goed bemeten en compleet uitgevoerd. Aan de achterzijde van de woning zijn naast een elektrisch Verano zonnescherm ook zonnescreens aanwezig.

Tenslotte willen we het punt van isolatie uitlichten. Deze woning is namelijk geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing. Verwarming en warm water geschiedt middels een HR Intergas prestige CW6 combiketel uit 2016. Vanzelfsprekend is de woning dan ook beloond met een energielabel A.

Virtuele bezichtiging!
Wilt u de woning alvast virtueel bekijken? Wij hebben een echte kwaliteitsvideo op Funda geplaatst. Door deze te bekijken loopt u letterlijk door de woning, dit geeft een perfecte eerste indruk. Met onze 3D plattegronden is het mogelijk om de woning van alle kanten te bekijken. Wenst u de exacte maatvoering van de woning te weten? Download dan de brochure en bekijk de daarin geplaatste 2D plattegronden. Bevalt de woning? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. De koffie staat klaar!

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, praktische bergkast, modern hangtoilet met fonteintje, uitgebouwde en opvallend ruime L-vormige woonkamer met een sfeervolle open haard met schouw, grote raampartijen die zorgen voor bijzonder veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin, luxe uitgevoerde open keuken met een kookeiland voorzien van een 5-pitsgaskookplaat en berglades, wandmeubel met een spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en de combimagnetron. Het aanrechtblad is van composiet en er is veel lichtinval aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van fraaie houten vloerdelen met daaronder vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Bovenhal met een separaat hangtoilet voorzien van een fonteintje, drie goed bemeten slaapkamers, een met hoogwaardige tegels (Porcelanosa) afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Riante zolderruimte met een moderne cv-combiketel van het merk Intergas, de opstelling van de wasapparatuur en de ophanging van de mechanische ventilatie-unit. Deze ruimte is uitstekend geschikt om meerdere slaapkamers te realiseren.

Tuin:
De voortuin is leuk aangelegd en heeft een prettige afstand tot de Oude Velperweg. De op het zuiden gelegen achtertuin is zowel via de woning als via de garage te bereiken. De aanleg ervan is een mix van straatwerk en gazon. De omheining is voornamelijk met klimop afgewerkt. Er is veel privacy in de tuin aanwezig, mede door de vrije ligging aan de achterzijde.

Garage:
De aangebouwde garage is via de eigen oprit te bereiken. Grote deuren leiden naar deze garage. De hoogte, diepte en breedte ervan is groot genoeg voor het plaatsen van een moderne auto. Deze garage is overigens ook perfect voor de doelgroep met een oldtimer en/of motoren. Deze kunnen hierin veilig en droog gestald worden. Bovendien kunnen er op de eigen oprit ook nog twee auto’s geparkeerd worden.

Locatie:
Deze prachtige woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie aan de fraaie Oude Velperweg, een statige en rustige laan met veelal 19e eeuwse herenhuizen. De schitterende parken Klarenbeek (met o.a. zwembad Klarenbeek) en Angerenstein zijn op loopafstand gelegen. Een kinderopvang, basisschool en middelbare school zijn op korte afstand van de woning gelegen. Het gezellige centrum van Arnhem is in 5 minuten met de fiets te bereiken. Diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te bereiken.

Kenmerken

Kamers 5
Oppervlakte 164m2
Perceel 272m2
Bouwjaar 2016

Voorzieningen

Buitenzonwering Ja
Mechanische ventilatie Ja
Tv kabel Ja
Rookkanaal Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 649 m3
Woonoppervlakte 164 m2
Overige inpandige ruimte 18 m2
Externe ruimte 6 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.