Obrechtstraat 55, Arnhem

€ 425.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Wegens enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een afspraak in te plannen. Wenst u op de reservelijst te staan mail ons dan gerust uw contactgegevens.

Zoekt u een woning op een toplocatie, hecht u waarde aan het hebben van een grote tuin (19mtr diep), houdt u van jaren 30 woningen en koopt u liever niet de smaak van een ander? Spreken deze woorden u aan lees dan snel verder, wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

In een rustige kindvriendelijke straat in de groene wijk Alteveer is te koop gekomen deze sfeervolle tussenwoning met bijzonder diepe achtertuin (19mtr.) op het zuidwesten gelegen. De woning is gebouwd in 1932 en door huidige eigenaren al jaren met veel plezier bewoond. De indeling ervan is goed te noemen, zo is de woonkamer lekker ruim, de keuken uitgebouwd en zijn er op de verdiepingen 4 kamers aanwezig.

Het onderhoud is in zijn algemeenheid goed te noemen, zo is de pannenkap vervangen met 30 jaar garantie en geheel geisoleerd. Naast dakisolatie is er vloerisolatie aanwezig en zijn de meeste ramen voorzien van dubbel glas. Verwarming geschiedt middels een cv-combiketel. Eerlijk is eerlijk, deze woning blinkt beslist uit in sfeer en niet perse in een hoge mate van modernisering. Wij verwachten dan ook dat de moderne consument deze woning geheel naar eigen hand zal gaan zetten. Zodra u deze woning naar uw eigen maatstaven heeft gemoderniseerd garanderen wij u beslist veel woonplezier.

Begane grond:
Entree, hal, kelderkast met bergruimte, eenvoudig toilet, ruime en privacybiedende woonkamer met grenen vloerdelen, een convectorput en openslaande deuren naar de diepe achtertuin, uitgebouwde en originele Piet Zwart keuken voorzien van een Atag Kookcomfort en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, eenvoudige badkamer voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en de opstelling van de wasapparatuur, twee slaapkamers met vaste kasten, de derde slaapkamer is thans in gebruik als bergkamer. Deze verdieping heeft twee dakkapellen aan de voorzijde en aan de achterzijde een dakkapel over de volle breedte. Vaste trap naar…

Tweede verdieping:
Overloop met een Velux dakraam en bergruimte achter de schotten, extra slaapkamer met een Velux dakraam voor licht en ventilatie.

Tuin:
De tuin is een enorm pluspunt van deze woning. De voortuin geeft voldoende afstand tot de weg en de zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin is maar liefst 19 meter diep. De aanleg is een mix van borders, veel beplantingen en bloemen en leuke fruitbomen. De kas blijft achter dus de welbekende “moestuintjes” van de blauwe grootgrutter kunnen nu serieus tot groenten gekweekt worden. Achter in de tuin staat een grote berging met een doorloop naar het achterom. De berging is hout gebouwd en en ideaal voor het plaatsen van fietsen en tuinspulletjes.

Locatie:
De Obrechtstraat ligt in de wijk Alteveer, een wijk tussen het groen en met alle voorzieningen dichtbij. Dit deel van Arnhem wordt gekenmerkt door glooiende en ruim opgezette straten met karakteristieke jaren dertig bouw, het Nederlands Openluchtmuseum en Burgers Zoo. Een supermarkt, de slager, bakker en drogist en enkele andere winkels voor de dagelijkse benodigdheden liggen op loopafstand en ziekenhuis Rijnstate is om de hoek. Er zijn verschillende scholen en mogelijkheden voor kinderopvang in de wijk en ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn er volop. Het centrum van Arnhem ligt op 10 minuten fietsen, de snelwegen in de regio zijn vanuit de wijk zo bereikt en de openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend.

Kenmerken

Kamers 5
Oppervlakte 107m2
Perceel 237m2
Bouwjaar 1932

Voorzieningen

Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 395 m3
Woonoppervlakte 107 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur