Nijhoffstraat 166, Arnhem

€ 250.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Ben je op zoek naar een leuke benedenwoning, is een buitenplaats een must en houd je van een warme woonsfeer? Spreken deze woorden je aan, lees dan gerust verder. Wellicht hebben wij je nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

Deze bijzonder leuke woning (conform NEN gemeten bruto oppervlakte 66m²) is in 1898 gebouwd en door de huidige eigenaar altijd goed onderhouden. Zodra je de woning binnenkomt, zal het meteen opvallen hoe fijn de sfeer is. De woonkamer staat in een open verbinding met de woonkeuken en er is opvallend veel privacy. De mooie lichtinval, de lichte kleurstellingen en de klassieke schuifdeuren geven een historisch gevoel. In het souterrain is de slaapkamer gevestigd. Mocht je liever op de bovenverdieping slapen, dan zou dat met een aanpassing gerealiseerd kunnen worden.

De binnenplaats is sfeervol en biedt eveneens veel privacy. Er is ruimte voor een tuinbank en een tafel, dus zoals wij zeggen is het hier prima toeven.

Op het gebied van isolatie valt te vermelden dat de woning grotendeels beschikt over dubbel glas. Verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel uit 2020.

De vereniging van Eigenaars is actief. Zo is er een MJOP, een gezamenlijke opstalverzekering en de servicekosten bedragen € 28,– per maand.

INDELING:
Begane grond:
Entree, gang met de deur naar het souterrain, cv-ruimte met de opstelling van de wasapparatuur, sfeervolle en opvallend lichte woonkamer, schuifdeuren naar de woonkeuken. De keuken beschikt over enige inbouwapparatuur en veel bergruimte, praktische bijkeuken/bergkast voor het plaatsen van bergspulletjes en proviand. Via de keuken is naast de binnenplaats ook de badkamer met het toilet, een wastafel en de douche te bereiken. De woonkamer en de keuken hebben een sfeervolle grenen houten vloer.

Souterrain:
Het betreft een prettige ruimte (stahoogte: 1,80m) welke thans in gebruik is als slaapkamer. Middels een vast raam is er daglicht en ventilatie aanwezig.

Locatie:
Gelegen op gewilde locatie in oude woonwijk St. Marten te Arnhem-Noord. De wijk bestaat voornamelijk uit woonhuizen welke opgedeeld zijn in boven- en benedenwoningen. Het middelpunt van de wijk is het Graaf Ottoplein, hier komen de Jacob Cremerstraat, St. Antonielaan, St. Peterlaan, St. Nicolailaan en Staringstraat samen. De wijk is gunstig gelegen ten aanzien van winkels, scholen, openbaar vervoer en het Sonsbeekpark. Voorts zijn het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem binnen handbereik. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

Lees meer

Kenmerken

Kamers 2

Oppervlakte 45m²

Perceel Onbekend

Bouwjaar 1898

Voorzieningen

Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk

Inhoud 181 m3

Woonoppervlakte 45 m2

Overige inpandige ruimte 10 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur