Nieuwstad 62, Arnhem

€ 325.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Zoekt u een uniek pand, houdt u van karakter, wilt u graag wonen in het centrum of is de combinatie wonen/werken een wens? Lees dan snel verder. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

Algemeen:
Dit monumentale woonhuis is op een unieke locatie in het centrum van Arnhem gelegen. Zodra u de Nieuwstad inloopt, valt het pand door zijn prachtig gerestaureerde voorgevel direct op. Het is een ware eyecatcher in het straatbeeld.

Het pand is gebouwd in 1847 en in 2003 onder toezicht van Monumentenzorg gerenoveerd. Tijdens de renovatie is de voorgevel gereinigd en voorzien van een knipvoeg, is het houtwerk geheel onder handen genomen en zijn de zg. speklagen mooi aangezet.

De bestemming die op het pand rust is “Centrumdoeleinden II”. Bestemmingsplantechnisch is het pand dan ook zeer multifunctioneel in zijn gebruik en het zal mede daardoor een grote doelgroep aanspreken. Diverse gebruiksdoeleinden zijn hier mogelijk. U kunt bijvoorbeeld denken aan volledige bewoning. Ook is op de begane grond o.a. een winkel, atelier, dienstverlening of een lichte vorm van horeca mogelijk of een combinatie van deze functies. Voor uitgebreide informatie aangaande het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Arnhem.

Parkeren rond de woning is geen enkel probleem. De vergunning om in de stad te parkeren kost slechts € 141 per jaar. Een tweede vergunning voor de eventuele 2e auto om in de overdekte en naastgelegen Musisgarage te parkeren kan worden verkregen voor € 240,– per jaar. Er is ook een praktische oplossing voor uw bezoekers. Voor € 20 krijgt u een vergunning om 300 uur per jaar uw bezoek gratis te laten parkeren. Dit gaat simpel middels een aanmelding en afmelding per sms.

Het onderhoud van de woning is goed te noemen en aan isolatie valt te vermelden dat de ramen beschikken over dubbel glas. Het geheel wordt verwarmd middels een cv-installatie aangestuurd door een Remeha Avanta HR combiketel. Met deze cv-ketel kunt u beneden en boven afzonderlijk van elkaar verwarmen.

Virtuele bezichtiging!
Wilt u de woning alvast virtueel bekijken? Wij hebben een echte kwaliteitsvideo op Funda geplaatst. Door deze te bekijken loopt u letterlijk door de woning, dit geeft een perfecte eerste indruk. Met onze 3D plattegronden is het mogelijk om de woning van alle kanten te bekijken. Wenst u de exacte maatvoering van de woning te weten? Download dan de brochure en bekijk de daarin geplaatste 2D plattegronden. Bevalt de woning? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. De koffie staat klaar!

INDELING:

Benedenhuis:
Kelder:
Ruime kelder met de beschikking over voldoende provisie- en/of bergruimte.

Begane grond:
Entree, ruime hal met een lichte plavuizenvloer, glas-in-looddeuren naar het open gedeelte op de begane grond welke thans in gebruik is als woonkamer, aansluitend de keuken met een keukenblok, de keurige 2e badkamer met een douchecabine, een sanibroyeur en een wastafel, 1e slaapkamer of hobbyruimte met wastafel aan de achterzijde. Vanuit de hal bereikt u middels een mooie houten deur met glas-in-lood de gang met de trap naar het bovenhuis.

Bovenhuis:
1e verdieping:
Bovenhal, ruim opgezette en opvallend lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen, een schouw, moderne woonkeuken met een L-vormig opgesteld keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u het dakterras, belegd met hardhouten vlonders. Het dakterras is op het zonnige zuidoosten gelegen.

2e verdieping:
Royale slaapkamer met veel dakramen voor lichtinval en de mogelijkheid tot het opsplitsen in meerdere kamers. De bergruimte beschikt over een dakraam, de opstelling van de cv-ketel en praktische bergmogelijkheden. De badkamer is ruim van opzet, keurig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, het toilet en de opstelling van de wasapparatuur.

Locatie:
De Nieuwstad is een gezellige en rustige winkelstraat in het befaamde Musiskwartier. Het heeft een grote variëteit aan winkels en cafeetjes. Het gezellige uitgaansplein “De Korenmarkt” is op 5 tot 10 minuten loopafstand van de woning gelegen, evenals het centraal station. Zin om even door het park te lopen? Aan de overkant van de straat bevindt zich het Musispark. Bovendien beschikt Arnhem over meerdere, schitterende stadsparken, waaronder het beroemde Sonsbeekpark.

Kenmerken

Kamers 4
Oppervlakte 141m2
Perceel 59m2
Bouwjaar 1847

Voorzieningen

Dakraam Ja
Tv kabel Ja
Alarminstallatie Ja

Maten en ligging

Ligging In centrum
Inhoud 575 m3
Woonoppervlakte 141 m2
Overige inpandige ruimte 11 m2
Externe ruimte 12 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.