Naell Tynnegieterstraat 65, Arnhem

€ 269.500 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Op een prettige locatie in het gewilde Sonsbeekkwartier mogen wij u aanbieden deze sfeervolle en ruime bovenwoning met onder meer een royale woonkamer, een heerlijk balkon en een groot dakterras. Laat u verrassen door de aangename hoeveelheid lichtinval en de fijne en warme woonsfeer die er heerst. Wij nodigen u van harte uit om de bijzonderheden van deze woning tijdens een persoonlijke bezichtiging te ervaren!

Deze fijne bovenwoning heeft naast een ruim en overdekt balkon op de woonverdieping ook een extra dakterras op de slaapverdieping. Beide zijn op het zuidwesten gelegen en dat maakt dat u hier op ieder gewenst moment van de dag van de zon kunt genieten. De woning, die op een degelijke manier in 1906 is gebouwd, is in het algemeen goed onderhouden echter we verwachten wel dat de kritische consument de woning op sommige puntjes zal gaan verbeteren. Kijken we naar de indeling van de woning, dan kunnen we gerust stellen dat deze speels en praktisch is. De hoge ramen op de eerste verdieping geven veel lichtinval en de 2e verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, een in klassieke stijl uitgevoerde badkamer en een praktische waskamer met inloopkast. De gemiddelde sta-hoogte van de tweede verdieping bedraagt ca. 1.90mtr.

Voor wat betreft isolatie kunnen wij u melden dat de woning gedeeltelijk is voorzien van dubbel glas. Tevens is er dakisolatie aanwezig. Het geheel wordt verwarmd middels een cv-combiketel van het merk Atag uit 2003.

Virtuele bezichtiging!
Wilt u de woning alvast virtueel bekijken? Wij hebben een echte kwaliteitsvideo op Funda geplaatst. Door deze te bekijken loopt u letterlijk door de woning, dit geeft een perfecte eerste indruk. Met onze 3D plattegronden is het mogelijk om de woning van alle kanten te bekijken. Wenst u de exacte maatvoering van de woning te weten? Download dan de brochure en bekijk de daarin geplaatste 2D plattegronden. Bevalt de woning? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. De koffie staat klaar!

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, vaste trap naar…

1e verdieping:
Bovenhal, kast met opstelling cv-ketel en bergruimte, ruime en praktische keuken voorzien van twee keukenblokken met veel werk- en bergruimte, koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser, separaat toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer sfeervolle en opvallend ruime en lichte woonkamer belegd met houten vloerdelen en openslaande deuren naar het fijne balkon aan de achterzijde. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Overloop, uitschuifbare trap naar het royale dakterras, badkamer uitgevoerd in een klassieke stijl met een royaal ligbad, douche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet, de eerste royale slaapkamer aan de voorzijde heeft houten vloerdelen in warme kleuren en veel lichtinval, er is een deur naar de waskamer/walk-in-closet, de tweede slaapkamer is eveneens van een royaal formaat en aan de achterzijde gelegen, ook deze kamer beschikt over houten vloerdelen. Vanuit de overloop is het royale dakterras toegankelijk. Het dakterras is belegd met houten vlonders en afgescheiden met een deugdelijk hekwerk. Hier kunt u met een mooi gezelschap ongetwijfeld lange zomeravonden doorbrengen en genieten van een weids uitzicht!

Locatie:
Op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier gelegen. Zowel het centrum van Arnhem, landgoed Klarenbeek als het Sonsbeekpark bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Arnhems bruisende nieuwe ontwikkeling het Modekwartier grenst direct aan de wijk. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden, zoals het hippe restaurant “ Sugar Hill” en “Hans eten en drinken” geven de wijk hierdoor een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station (op slechts enkele minuten fietsen) als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.

Kenmerken

Kamers 4
Oppervlakte 115m2
Perceel Onbekend
Bouwjaar 1906

Voorzieningen

Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 377 m3
Woonoppervlakte 115 m2
Externe ruimte 27 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.