Molenbeekstraat 59, Arnhem

€ 450.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Helemaal aan het einde van de rustige Molenbeekstraat, naast de twee historische gebouwen van de vroegere stoeterij van de remise van de paardentram, is gelegen deze karakteristieke hoekwoning met een heerlijke tuin en een stenen berging.

Dit is typisch een woning waarvan je aan de buitenzijde niet kunt inschatten hoeveel ruimte er aan de binnenzijde aanwezig is. Het geheel heeft, conform NEN gemeten, maar liefst 198m² bruto en 107m² netto woonoppervlakte en voelt dus heel ruim aan. Het woonhuis uit circa 1901 wordt al ruim 23 jaar met veel plezier door de huidige eigenaren bewoond. Kenmerkend voor het huis zijn de grote vertrekken, de hoeveelheid lichtinval en de fijne woonsfeer! De indeling is zowel praktisch als speels te noemen. Het hart van het huis is de geweldige woonkeuken. Deze is groot en beslist comfortabel in zijn gebruik. De woonkamer is sfeervol en heeft een leuke doorkijk naar de Sasboutstraat. Op de eerste verdieping zijn twee prima slaapkamers en de badkamer aanwezig. De tweede verdieping wordt thans als masterbedroom gebruikt en is eventueel op te delen in een tweetal kamers. De hoogte van deze verdieping is circa 1,90m. Echter, op een eenvoudige manier is deze verdieping voor wie dat wenst nog hoger te maken.

De fraai aangelegde en perfect op de zon gelegen tuin beschikt over een fijn terras en borders met beplantingen. Achterin staat een stenen berging, deze is voorzien van elektra en is ideaal om uw fietsen te stallen. De tuin is van een goed formaat en ligt op een prettige manier om de woning heen. Het achterste gedeelte is lager gelegen; voordeel daarvan is dat u hier nog meer privacy zult ervaren. Kortom, dit is een heerlijke tuin om met elkaar van te genieten!

Het onderhoud is zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde goed te noemen. Aan isolatie kunnen wij vermelden dat de ramen voorzien zijn van dubbel glas en dat het hoofddak is geïsoleerd. Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel Remeha Avanta uit 2006.

INDELING:
Begane grond:
Entree, meterkast, hal, ruim en modern toilet met een fonteintje, toegang tot de royale en sfeervolle living welke beschikt over veel lichtinval middels de grote raampartijen en een in visgraatmotief gelegde parketvloer, toegang tot de fijne kelder (momenteel in gebruik als kantoorruimte en opslag), vanuit de woonkamer is de royale woonkeuken bereikbaar. Deze is L-vormig opgesteld en beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur. Naast veel werkruimte is er ook veel kastruimte aanwezig. Apparaten als de wasmachine, de droger en de cv-ketel zijn hier keurig weggewerkt en er is elektrische vloerverwarming aanwezig. Vanuit de hal is er een vaste trap naar…

1e verdieping:
Overloop met een praktische kastenwand, twee goed bemeten slaapkamers waarvan één met een deur naar het balkon, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer voorzien van een ligbad, tweede toilet, een dubbele wastafel en de deur naar het dakterras. Vaste trap naar…

2e verdieping:
De gehele tweede verdieping is in gebruik als masterbedroom. De spanten zijn in het zicht gelaten, dit geeft een prettige sfeer. Naast de twee dakkapellen zijn een drietal dakramen aangebracht, hierdoor is er veel lichtinval en kunt u uitstekend ventileren. Achter de zg. knieschotten is bergruimte aanwezig, ideaal voor het plaatsen van uw niet alledaagse spulletjes. Deze ruimte beschikt eveneens over een wastafel.

Locatie:
De Molenbeekstraat is gelegen in de populaire woonwijk Molenbeke, volgens kenners één van de mooiste wijken van Arnhem. Opvallend aan de straat is het doodlopende karakter ervan, slechts aanwonenden zullen zich hier begeven. Er is voldoende, gratis parkeergelegenheid. Deze typische wijk in Arnhem-Noord kenmerkt zich met veel groen, een schitterende vijver met parkje, glasheldere beekjes en overwegend jaren dertig woningen. De ligging is uniek t.o.v. het centrum. Er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen op korte afstand van de woning. Met de fiets sta je in een paar minuten in het hart van het centrum. De diverse uitvalswegen zijn op enkele minuten te bereiken.

Kenmerken

Kamers 5
Oppervlakte 107m2
Perceel 203m2
Bouwjaar 1901

Voorzieningen

Dakraam Ja
Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Inhoud 576 m3
Woonoppervlakte 107 m2
Overige inpandige ruimte 46 m2
Externe ruimte 20 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur