Molenbeekstraat 13, Arnhem

€ 239.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Op een gunstige locatie in de rustige Molenbeekstraat mogen wij u aanbieden deze charmante jaren ’30 bovenwoning. Enkele bijzonderheden van deze woning zijn de royale en gezellige woonkamer, de grote slaapkamer met dakkapel en frans balkon en de moderne badkamer. Heeft u altijd al willen wonen in een jaren ’30 bovenwoning op korte afstand van het centrum van Arnhem? Kom dan gerust eens kijken. Wellicht wordt dit uw nieuwe (t)huis.

Algemeen:
Deze fijne bovenwoning is in 1935 gebouwd en is gelegen in de populaire woonwijk Molenbeke. De woning beschikt over een ruime woonkamer met leuke erker, een gesloten keuken in lichte kleurstelling, een gemoderniseerde badkamer (2019), twee goed bemeten slaapkamers en een eigen separate berging aan de achterzijde.

In 2019 is de tweede verdieping naar ontwerp van een architect opnieuw ingedeeld. Er is aan de voorzijde een grote dakkapel met forse raampartij en frans balkon geplaatst. Daarnaast is er een moderne badkamer geplaatst. Deze is toegankelijk vanaf de overloop.

De woning is goed onderhouden en beschikt grotendeels over dubbele beglazing. Verwarming en warm water geschiedt middels een moderne cv-ketel van het merk Vaillant uit 2014. Het buitenschilderwerk wordt in augustus 2021 uitgevoerd.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) actief en ingeschreven in de Kamer van Koophandel (KvK). De servicekosten bedragen momenteel € 50,– per maand. Er is een gezamenlijke opstalverzekering, een meerjarenonderhoudsplan en er wordt jaarlijks vergaderd.

INDELING:
Begane grond:
Entree, brede hal met ruimte om uw fiets(en) te stallen, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Bovenhal, toilet, toegang naar de aan de voorzijde gelegen gesloten keuken, deze is L-vormig opgesteld en beschikt over enige inbouwapparatuur, vanuit de bovenhal toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over een erker met grote raampartijen aan de voorzijde, een bio-ethanol haard en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De woonkamer is belegd met laminaat en de wanden zijn overwegend in lichte en warme kleurstellingen uitgevoerd. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Overloop, opstelling van de cv-ketel (Vaillant) en wasmachine, volledig gemoderniseerde badkamer (2019) met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel, royale slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval dankzij de in 2019 geplaatste dakkapel, tweede slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel.

Locatie:
De Molenbeekstraat is gelegen in de populaire woonwijk Molenbeke, volgens kenners één van de mooiste wijken van Arnhem. Opvallend aan de straat is het doodlopende karakter ervan, slechts aanwonenden zullen zich hier begeven. Er is voldoende, gratis parkeergelegenheid. Deze typische wijk in Arnhem-Noord kenmerkt zich met veel groen, een schitterende vijver met parkje, glasheldere beekjes en overwegend jaren dertig woningen. De ligging is uniek t.o.v. het centrum. Met de fiets sta je in een paar minuten in het hart van het centrum. De diverse uitvalswegen zijn op enkele minuten te bereiken.

Kenmerken

Kamers 4
Oppervlakte 73m2
Perceel Onbekend
Bouwjaar 1935

Voorzieningen

Frans balkon Ja
Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 261 m3
Woonoppervlakte 73 m2
Externe ruimte 4 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur