Mesdaglaan 63, Arnhem

€ 350.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Op een rustige en groene locatie in de gewilde wijk “De Hoogkamp” mogen wij u aanbieden deze gemoderniseerde en keurig onderhouden middenwoning met een zonnige achtertuin, een stenen berging en een eigen garage.

Laat u verrassen door de aangename hoeveelheid lichtinval, de dakopbouw op de zolderverdieping, de 4 goed bemeten slaapkamers, de privacy biedende achtertuin en het onderhoudsvriendelijke karakter. Wij nodigen u dan ook graag uit om deze woning te komen bezichtigen!

Let op: gestelde vraagprijs betreft een vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 350.000,– worden door de verkopers serieus in overweging genomen.

Algemeen:
Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de gezellige en huiselijke sfeer op. De woonkamer beschikt over een keurige laminaatvloer, een sfeervolle houtkachel en gestucte wanden en plafonds. Twee grote raampartijen zorgen voor een overvloedige en zeer prettige lichtinval. Aan de voorzijde kijkt u uit op prachtige oude beukenbomen en aan de achterzijde ervaart u, mede door het ontbreken van achterburen, veel privacy. Vanuit de woonkamer loopt u zo de halfopen keuken in. De nette keuken is in lichte kleurstellingen uitgevoerd en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Er zijn voldoende boven- en onderkasten aanwezig.

De woning is vanaf 2013 door de huidige eigenaren bewoond, op veel punten verbeterd en tot op heden goed onderhouden. Om meer wooncomfort te realiseren is aan de achterzijde een fraaie en geheel onderhoudsvrije dakopbouw gerealiseerd. Hierdoor is een volwaardige verdieping ontstaan en u kunt deze ruimte gebruiken als extra slaapkamer, kantoor of zelfs als atelier. Ook de kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof. Ideaal in het onderhoud en daarnaast een flinke besparing op het steeds terugkomende schilderwerk. Aan isolatie is het nodige gedaan, zo is het dak geïsoleerd en zijn alle ramen voorzien van dubbel glas. Het geheel wordt naast de houtkachel verwarmd middels een moderne HR cv-combiketel uit 2013.

Tuin:
De tuin is nagenoeg geheel bestraat en onderhoudsvrij aangelegd. De ligging op het zuiden maakt dat u hier de gehele dag van de zon kunt genieten. Er is een elektrische zonnescherm aanwezig en een houten overkapping geplaatst. De overkapping is ideaal om een loungebank onder te plaatsen, waardoor u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten kunt zitten.

Garage en berging:
Via een deur in de tuin bereikt u het achterom. Hier treft u de stenen berging welke beschikt over elektra. De grootte is perfect voor het plaatsen van uw fietsen, tuingereedschap of andere bergspullen.

Schuin achter de berging vindt u de garage. De garage beschikt over elektra en is ruim genoeg voor het plaatsen van uw oldtimer, moderne auto en/of een motorfiets. Via de Van Goghstraat en/of de Voermanstraat bereikt u de binnenplaats met alle garages.

Virtuele bezichtiging!
Wilt u de woning alvast virtueel bekijken? Wij hebben een echte kwaliteitsvideo op Funda geplaatst. Door deze te bekijken loopt u letterlijk door de woning, dit geeft een perfecte eerste indruk. Met onze 3D plattegronden is het mogelijk om de woning van alle kanten te bekijken. Wenst u de exacte maatvoering van de woning te weten? Download dan de brochure en bekijk de daarin geplaatste 2D plattegronden. Bevalt de woning? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. De koffie staat klaar!

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime provisiekelder, toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer welke is voorzien van grote raampartijen, een nette laminaatvloer en sfeervolle houtkachel, toegang tot de nette keuken welke is voorzien van enige inbouwapparatuur, deur naar de vrij gelegen achtertuin. Vaste trap naar…

1e verdieping:
Overloop, separaat toilet, 3 goed bemeten slaapkamers, modern uitgevoerde badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Grote open slaapkamer met aan de achterzijde een forse dakopbouw, de opstelling van de wasapparatuur en de ophanging van de cv-ketel. Achter de zg. knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

Locatie:
“De Hoogkamp” is een geliefde, rustige en ruim opgezette woonwijk in Arnhem-Noord. De wijk kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen, voornamelijk gebouwd in de jaren ’30. Deze rustig gelegen wijk wordt omringd door prachtige bossen en parken (Warnsborn, Mariëndaal, Zypendaal en Sonsbeek). De woning ligt gunstig ten aanzien van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centraal station en de gezellige binnenstad van Arnhem zijn op korte fietsafstand van de woning gelegen. Diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Kenmerken

Kamers 5
Oppervlakte 115m2
Perceel 149m2
Bouwjaar 1959

Voorzieningen

Buitenzonwering Ja
Rolluiken Ja
Tv kabel Ja
Rookkanaal Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Inhoud 438 m3
Woonoppervlakte 115 m2
Overige inpandige ruimte 10 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.