Matenalaan 23, Arnhem

Algemeen:
Dit prettige 3-kamerappartement is op de eerste verdieping en aan het begin van de galerij gelegen. De indeling is zowel speels als praktisch te noemen. De woonkamer is ruim van opzet en de naastgelegen eetkamer is middels een toog aan de woonkamer toegevoegd. Vanuit de woonkamer is het brede balkon te bereiken. De ligging van het balkon is fraai. U kunt hier lekker in de zon zitten en genieten van een heerlijk vrij uitzicht op het groen. Privacy gegarandeerd! De slaapkamer aan de voorzijde is van een goed formaat en de keuken en badkamer zijn praktisch in het gebruik. De hal en keuken beschikken over een plavuizen vloer, de woonkamer en slaapkamer zijn belegd met een keurige laminaatvloer. De wanden in het appartement zijn overwegend in warme kleurstellingen uitgevoerd.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren die zorgt voor het grote onderhoud van het gebouw. Er wordt regelmatig vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, zodat er zicht is op het te verwachten onderhoud. In 2018 heeft er een beton/balkonrenovatie plaatsgevonden. De servicekosten bedragen thans € 178,– per maand (dit is inclusief een voorschot voor de stookkosten van de blokverwarming van € 55,– per maand).

Virtuele bezichtiging!
Wilt u de woning alvast virtueel bekijken? Wij hebben een echte kwaliteitsvideo op Funda geplaatst. Door deze te bekijken loopt u letterlijk door de woning, dit geeft een perfecte eerste indruk. Met onze 3D plattegronden is het mogelijk om de woning van alle kanten te bekijken. Wenst u de exacte maatvoering van de woning te weten? Download dan de brochure en bekijk de daarin geplaatste 2D plattegronden. Bevalt de woning? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. De koffie staat klaar!

INDELING:
Begane grond:
De hoofdentree, toegang tot de berging, trappenhuis en lift. In de centrale entree geeft de trap of de lift toegang tot de 1e etage.

1e verdieping:
De brievenbus bevindt zich in de hal, u hoeft hiervoor niet naar de begane grond. Aan het begin van de galerij komt u al bij de voordeur van het appartement en loopt u binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. In de hal bevindt zich een tochtportaal met de meterkast met glasvezelaansluiting. Eenvoudige doch praktische keuken met losse apparatuur, opstelling van de wasmachine, droger en elektrische boiler. In het appartement is geen gasaansluiting meer aanwezig, dus alles elektrisch. Toilet met fonteintje. Naastgelegen badkamer in dezelfde stijl als het toilet met een douche en wastafel. Woonkamer met toegang tot het riante balkon. Middels een toog is de gezellige eetkamer te bereiken. Verder is er in de hal nog een ruime bergkast aanwezig en is er toegang tot de goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde.

In de onderbouw heeft u nog de beschikking over een eigen berging en er is een gemeenschappelijke fietsenstalling. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen. Het complex wordt geflankeerd door een groot grasveld.

Locatie:
De Matenalaan ligt in de wijk ‘Over het Lange Water’ in Presikhaaf, een ruim opgezette wijk gebouwd in de jaren ’60 en ’70 van de vorige eeuw. Presikhaaf ligt op een paar autominuten afstand van de Pleyroute met aansluiting naar de A325 en A12. In de wijk vind je alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand: het overdekte winkelcentrum Presikhaaf met zijn complete winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, medische voorzieningen en prima aansluitingen op het openbaar vervoer. Op de fiets of met de bus ben je zo in het centrum van Arnhem, maar net zo snel in het centrum van Velp.