Koningin Beatrixstraat 29, Velp

€ 650.000 ,- k.k.

Direct reageren
Meer afbeeldingen

Samenvatting

In de jonge woonwijk Velpsche Veste in Velp-Noord mogen wij u aanbieden deze middels garage geschakelde en onder bijzondere architectuur van Jo Crepain gebouwde luxe vrijstaande woning met een heerlijke zonnige achtertuin, luxe keuken en badkamer en vier ruime slaapkamers. Deze energiezuinige, onderhoudsvrije en royale woning is rustig gelegen, maar toch vlakbij het centrum van Velp en de prachtige bossen van de Veluwezoom. Kom gerust eens kijken en laat u verrassen door de ruimte in en om de woning en het hoge afwerkingsniveau.

Met zijn unieke hoekligging heeft deze nagenoeg vrijstaande woning een markante positie in de Velpsche Veste. Bij deze onalledaagse, luxe woning hoort een garage en een riante tuin op het zuiden. Op de begane grond is de royale woonkamer de blikvanger. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de grote hoeveelheid lichtinval op. De woonkamer loopt over in de aan de voorzijde gelegen luxe open keuken welke beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur. De gehele begane grond beschikt over een keramische vloer met vloerverwarming.

Door de vele ramen is de begane grond een zeer prettige leefruimte door de verbinding naar buiten en vele lichtinval. De gehele woning is qua elektra dusdanig aangepast, waardoor de toevoeging van domotica makkelijk realiseerbaar is.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer gelegen. Alle kamers beschikken over veel lichtinval. De moderne en luxueuze badkamer bestaat uit een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op de tweede verdieping geeft de voorzolder toegang tot het royale en zonnige dakterras. Aan de voorzijde is een ruime en lichte vierde slaapkamer met wastafelmeubel gelegen. Op de voorzolder is de afgesloten technische ruimte te vinden met de opstelling van de wasmachine, droger, cv-ketel en warmte terugwininstallatie.

De riante en fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. De tuin bestaat uit diverse terrassen, een gazon, borders met beplanting en veel privacy. Er is een achterom aanwezig. U heeft dan ook alle ruimte en vrijheid om heerlijk van deze tuin te genieten.

Voor wat betreft isolatie kunnen wij u vermelden dat de woning geheel is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++). De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Er is een cv-ketel aanwezig van het merk Nefit (2019) en een WTW-installatie (2021). Deze energiezuinige en onderhoudsvrije woning beschikt dan ook over een keurig energielabel A en is instapklaar.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de royale en bijzonder lichte L-vormige woonkamer met aan de achterzijde een fijne en ruime zithoek, moderne en luxe open keuken aan de voorzijde welke is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, ingebouwde koffiemachine en wijnkoelkast, vanuit de zitkamer dubbele openslaande deuren naar de tuin. Vaste trap naar…

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, moderne en luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel met dubbele wastafel, twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Royale voorzolder met afgesloten wasruimte, vierde slaapkamer met wastafelmeubel, mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer op de voorzolder, deur naar het zonnige dakterras.

Locatie:
De Velpsche Veste is gelegen op het voormalige gasfabriekterrein in Velp-Noord. Een unieke locatie! De woning ligt vlakbij het centrum van Velp, Arnhem en de prachtige bossen van de Veluwezoom. De bijzondere architectonische kwaliteit van de Velpsche Veste zorgt bovendien voor een uitstraling van allure en ambitie. Diverse uitvalswegen zijn vlakbij gelegen.

Lees meer

Kenmerken

Kamers 6
Oppervlakte 149m2
Perceel 211m2
Bouwjaar 2009

Voorzieningen

Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Inhoud 625 m3
Woonoppervlakte 149 m2
Overige inpandige ruimte 25 m2
Externe ruimte 17 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur