Klingelbeekseweg 120, Arnhem

€ 750.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Op een fijne locatie aan de Klingelbeekseweg, gelegen nabij de uiterwaarden van de Rijn en Park Mariëndael, mogen wij u aanbieden deze jonge twee-onder-een-kapwoning met een royale en lichte woonkamer, luxe woonkeuken, moderne badkamer en fijne achtertuin. Wij nodigen u van harte uit om deze instapklare woning te bezichtigen.

Algemeen:
Kijken we naar de locatie van de woning, dan is deze uitstekend te noemen. De ligging aan de historische Klingelbeekseweg is uniek; enerzijds omdat deze verkeersluw is gemaakt en anderzijds omdat u vanuit de woning met enkele minuten wandelen bij de Rijn met zijn prachtige uiterwaarden bent.

Deze ruime halfvrijstaande woning is gebouwd in 2017 en beschikt dan ook over een hoge mate van isolatie. Kijken we naar de doelgroep voor deze woning, dan stellen wij dat deze groot is. Het ruime huis met tuin en veilige woonomgeving is ideaal voor gezinnen, maar ook stellen zonder kinderen kunnen genieten van het fijne wonen op deze bijzondere locatie. En dat het een perfect gezinshuis is, blijkt wel uit het feit dat er in totaal vier slaapkamers aanwezig zijn. Drie slaapkamers zijn op de eerste verdieping te vinden en één op de tweede verdieping. Overigens zijn er op de tweede verdieping (na het plaatsen van een een dakraam en/of dakkapel) ook een tweetal slaapkamers te realiseren.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met een leuke erker aan de voorzijde, praktische trapkast en aan de achterzijde de royale woonkeuken welke is voorzien van een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur, toegang tot de bijkeuken. De begane grond vloer beschikt over pvc met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, twee goede slaapkamers aan de voorzijde (waarvan één in gebruik als inloopkast), moderne badkamer met een ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel, separaat toilet. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Grote ruimte met de opstelling van de wasmachine/droger, cv-ketel en WTW-installatie, bergruimte achter de knieschotten. Er zijn mogelijkheden om na het plaatsen van extra dakramen en/of een dakkapel twee goede slaapkamers te realiseren.

Vliering:
Vliering met bergruimte.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is van een prettig formaat. De aanleg is een mix van gazon, terrassen en borders met beplanting. De tuin is omgrensd met groen en er is een achterom aanwezig.

Locatie:
De woning is gelegen in de jonge en kleinschalige wijk Klingelbeek in Arnhem-Noord met een rijk historisch verleden. De ligging is zeer gunstig, op korte afstand van het centrum van Arnhem en Oosterbeek, station Arnhem-Centraal, uitvalswegen, scholen en diverse voorzieningen. Op loopafstand is er een supermarkt. Houdt u van sporten en/of van de natuur? De fraaie uiterwaarden, de bossen van de Veluwe en diverse landgoederen zijn op korte afstand gelegen. De buurt heeft een eigen, pas vernieuwde, speeltuin voor jong en oud en een weide.

De actieve buurtvereniging genaamd ‘Hoogstede-Klingelbeek’ zorgt voor prettig contact tussen de bewoners. Voor een jaarlijkse bijdrage van € 15,– kunt u deelnemen aan de buurtborreltjes en de vele activiteiten die voor kinderen worden georganiseerd. Wist u dat de buurt eigen wijn maakt? En beschikt over de enige schutterij in Arnhem? Kortom voor ieder wat wils.

Lees meer

Kenmerken

Kamers 5

Oppervlakte 153m²

Perceel 230m²

Bouwjaar 2017

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Ja

Dakraam Ja

Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk

Inhoud 584 m3

Woonoppervlakte 153 m2

Externe ruimte 1 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur