Kemperbergerweg 701, Arnhem

€ 435.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

In het bosrijke Schaarsbergen staat deze karakteristieke en charmante helft van dubbele woning met een diepe en vrij gelegen achtertuin en een multifunctionele tuinkamer welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De royale leefruimte op de begane grond, de drie slaapkamers met badkamer op de verdieping en de multifunctionele tuinkamer welke grenst aan de diepe achtertuin maken deze woning zeer interessant. Wij nodigen u graag uit om deze verrassende en speelse woning te komen bezichtigen!

De huidige eigenaren wonen hier al sinds 1984 en hebben de woning altijd met veel zorg en liefde bewoond. De indeling is zowel speels als praktisch in het gebruik. Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast en een royaal toilet met fonteintje aan. De woonkamer beschikt over een fraaie erker die zorgt voor veel lichtinval. Er is een vrij uitzicht over de diepe voortuin en de aangrenzende bosrand. Aan de achterzijde van de woonkamer is de comfortabele keuken gesitueerd. Deze beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. Via een kleine hal is de aangrenzende tuinkamer te bereiken. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Wat te denken van een kantoor of praktijk aan huis, speelkamer voor de kinderen, slaapkamer of zelfs het realiseren van een woonkeuken. Mogelijkheden te over!

Vanuit de woonkamer geeft een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Er is een lange overloop welke toegang geeft tot de drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een wasruimte met de opstelling van de wasdroger en cv-ketel.

Voor welke doelgroep zou deze woning geschikt kunnen zijn? Wij denken met name aan natuurliefhebbers en stellen met of zonder kinderen die op zoek zijn naar veel woonruimte en vrijheid eromheen. Tevens zal de doelgroep met behoefte aan een praktijk/kantoor aan huis deze woning ook zeker aanspreken. De multifunctionele tuinkamer zou perfect kunnen dienen als praktijkruimte, mede door een eigen ingang via de tweede hal.

Deze karakteristieke woning is in zijn algemeenheid goed onderhouden. Aan de binnenzijde zou er echter op bepaalde punten weer gemoderniseerd kunnen worden. Op het gebied van isolatie kunnen wij u melden dat de ramen gedeeltelijk voorzien zijn van dubbele beglazing. Het geheel wordt verwarmd middels een ATAG HR combiketel uit 2019.

Tuin:
De diepe voortuin beschikt over een lange oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein en borders met beplanting. Er is naast de woning een achterom naar de achtertuin. De diepe en vrije achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over diverse terrassen, borders met beplanting, een pergola en een houten berging. Kenmerkend is de aangename hoeveelheid privacy die u hier aan zult treffen. Door de diepte van de tuin en de ligging op het westen is er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met een fonteintje, toegang tot de royale woonkamer met een fraaie erker aan de voorzijde met vrij uitzicht richting de bossen, keurige open keuken welke is v.v. de benodigde inbouwapparatuur, luik naar de provisiekelder, kleine hal met een deur naar de tuin, royale multifunctionele tuinkamer welke voor diverse doeleinden gebruikt zou kunnen worden. Vaste trap in woonkamer naar…

1e verdieping:
Overloop, wasruimte met de opstelling van de wasdroger en cv-ketel (ATAG HR 2019), badkamer met ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine, slaapkamer aan de achterzijde met veel lichtinval, tweede slaapkamer met een dakkapel, ruim bemeten derde slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon.

Locatie:
Als u voor deze locatie kiest, dan kiest u voor ruimte en natuur. Slechts enkele minuten wandelen en u bevindt zich in de eindeloze bossen. De toegang tot het Nationale Park De Hoge Veluwe, waar u heerlijk op de ‘witte fiets’ kunt stappen, is op korte afstand van de woning gelegen. Bovendien hoeft u slechts 20 minuten te fietsen en u bent middenin het centrum van Arnhem, waar u een hoog voorzieningenniveau zult aantreffen. Binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste snelwegen (A12, A50). Station Arnhem Centraal bereikt u in 10 minuten met de auto en er is een bushalte op zo’n 2 minuten loopafstand van de woning. Heeft u ruimte en natuur hoog op uw wensenlijstje staan, maar wilt u toch de voorzieningen van een grote stad binnen handbereik hebben? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt!

Kenmerken

Kamers 5
Oppervlakte 134m2
Perceel 385m2
Bouwjaar 1915

Voorzieningen

Tv kabel Ja
Schuifpui Ja
Alarminstallatie Ja

Maten en ligging

Ligging Aan bosrand
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Inhoud 583 m3
Woonoppervlakte 134 m2
Overige inpandige ruimte 5 m2
Externe ruimte 2 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur