Kemperbergerweg 219, Arnhem

€ 895.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

In het lommerrijke Schaarsbergen mogen wij u aanbieden het karakteristieke landhuis “De Schaapskooi”. Deze charmante en royaal opgezette villa beschikt over een grote dubbele garage en is omringd door een groene, parkachtige tuin met zwembad, tuinhuis en optimale privacy. Enkele bijzonderheden zijn de karakteristieke details, de schitterende, groene en vrije achtertuin en de royale leefruimte op de begane grond. Op de verdieping heeft u de beschikking over vier goed bemeten slaapkamers met kleedkamer en een royale badkamer met separaat toilet.

Heeft u altijd al gedroomd van wonen in een karakteristiek huis, omringd door weelderig groen? Wellicht kunt u uw droom laten uitkomen bij deze woning. U waant zich hier namelijk één met de natuur!

De woning is aan de buitenzijde verfraaid met allerlei karakteristieke elementen. Te denken valt aan het schitterende houtsnijwerk met aan de uiteinden schaapskoppen, de prachtige rood-witte luiken, mooie overstekken, fraaie erker aan de voorzijde en de gebroken mansardekap.

Het geheel is in circa 1885 gebouwd en door de huidige eigenaren, die er al sinds 1984 wonen, altijd met veel zorg en liefde bewoond. De indeling is naast speels ook absoluut praktisch in het gebruik. Op de begane grond komt u binnen in de L-vormige hal met toilet, garderobenis en toegang tot de kelder. De royale living is opgedeeld in twee compartimenten. Aan de voorzijde is een diepe en brede eetkamer gelegen die is belegd met houten vloerdelen. Daarnaast een werkkamer met mooie erker en hoge raampartijen. Er is een heuse, sfeervolle bar gerealiseerd welke ongetwijfeld garant zal staan voor gezellige en lange avonden met vrienden en/of familie. Aan de achterzijde treft u een tuin-/zitkamer van groot formaat aan die is belegd met een fraaie parketvloer, de beschikking heeft over een sfeervolle open haard en omringd is door grote raampartijen met fraai zicht op de tuin. Ruime woonkeuken welke is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Bijkeuken met opstelling wasmachine, droger, cv-ketel en pomp voor het zwembad. Wellnessruimte met een sauna en stoomdouchecabine, toegang tot de inpandige dubbele garage en toegang tot de tuin.

De eerste verdieping is toegankelijk via een fraaie bordestrap en beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, een kleedkamer, royale badkamer en een separaat toilet. Er is een luik naar de zolder/vliering waar u een veelheid aan bergruimte zult aantreffen.

Voor welke doelgroepen zou dit het perfecte huis kunnen zijn? Wij denken met name aan natuurliefhebbers en/of gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar veel woonruimte en vrijheid eromheen. Tevens zal de doelgroep met behoefte aan een praktijk en/of kantoor aan huis deze woning ook zeker aanspreken.

Het landhuis is in zijn algemeenheid goed onderhouden, echter op bepaalde punten zou het nodige gemoderniseerd kunnen worden. Op het gebied van isolatie kunnen we u melden dat de ramen gedeeltelijk zijn voorzien van dubbele beglazing. Het geheel wordt verwarmd middels een ATAG HR combiketel uit 2007.

INDELING:
Begane grond:
Entree, L-vormige ontvangsthal met garderobenis, ruim toilet met fonteintje, toegang tot de provisiekelder, sfeervolle en ruim opgezette woonkamer welke middels een toog is onderverdeeld in twee aangename en royale kamers. De woonkamer aan de voorzijde is belegd met houten vloerdelen en heeft een deur naar de zijtuin, er is toegang tot de werkkamer met lichte en hoge erker en er is een heuse, sfeervolle bar gerealiseerd. De ruim bemeten tuin-/zitkamer aan de achterzijde is belegd met een fraaie parketvloer, er is een sfeervolle open haard en veel zicht op de rondom gelegen tuin. Ruime woonkeuken met de nodige inbouwapparatuur, toegang tot de bijkeuken met opstelling wasmachine, droger, cv-ketel en pomp voor het zwembad. Wellnessruimte met een sauna en stoomdouchecabine, toegang tot de inpandige dubbele garage en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Middels de fraaie bordestrap bereikt u de overloop. Op deze verdieping zijn een viertal slaapkamers, een kleedkamer, de badkamer en een separaat toilet te vinden. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met wastafel en vaste kast en middels openslaande deuren is er toegang tot de fraaie loggia met schitterend uitzicht over de ruime voortuin. Tweede slaapkamer met dubbele vaste kast, derde slaapkamer met vaste kast, vierde (ouder)slaapkamer met een deur naar het balkon en vanuit de slaapkamer toegang tot de kleedkamer/walk-in closet. Royale en in lichte kleurstellingen betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Separaat toilet op de overloop. Vanuit de overloop is er een luik dat toegang geeft tot de zolder/vliering. Hier zult u een veelheid aan bergruimte aantreffen.

Tuin:
De fraaie en grote tuin is rondom de woning gelegen en vrijwel geheel omzoomd door het groen. U heeft de beschikking over een heerlijk zwembad (zoutwater), groot zonneterras, diverse borders met beplantingen, hoge bomen, een schitterend tuinhuis met bijbehorende overkapping, een houthok, een kas, leuke paadjes, speels hoekjes en verrassende zitjes. Ook de zijtuin biedt meer dan voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen. Er zijn voldoende plekken om zowel in de zon als in de schaduw van uw tuin te genieten. Privacy is hier optimaal gewaarborgd. Deze tuin is een waar paradijsje voor natuurliefhebbers!

Garage:
Er is een dubbele garage aanwezig die zowel inpandig als vanaf de oprit bereikbaar is. De garage biedt plaats aan twee auto’s en er is ontzettend veel bergruimte aanwezig. Deze dubbele garage is dan ook een ideale ruimte voor autoliefhebbers, klussers en personen met gelijksoortige hobby’s.

Locatie:
Als u voor deze locatie kiest, dan kiest u met uw volle verstand voor rust, ruimte en natuur. Slechts enkele minuten wandelen en u bevindt zich in de eindeloze bossen. De toegang tot het Nationale Park De Hoge Veluwe, waar u heerlijk op de ‘witte fiets’ kunt stappen, is op korte afstand van de woning gelegen. Bovendien hoeft u slechts een klein kwartiertje te fietsen en u bent middenin het centrum van Arnhem, waar u een hoog voorzieningenniveau zult aantreffen. Binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste snelwegen (A12, A50). Station Arnhem Centraal bereikt u in 10 minuten met de auto en er is een bushalte op zo’n 3 minuten loopafstand van de woning. Heeft u rust, ruimte en natuur hoog op uw wensenlijstje staan, maar wilt u toch de voorzieningen van een grote stad binnen handbereik hebben? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt!

Kenmerken

Kamers 9
Oppervlakte 276m2
Perceel 2165m2
Bouwjaar 1885

Voorzieningen

Stoomcabine Ja
Dakraam Ja
Tv kabel Ja
Schuifpui Ja
Alarminstallatie Ja
Rookkanaal Ja
Airconditioning Ja
Zwembad Ja
Sauna Ja

Maten en ligging

Ligging Aan bosrand
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Inhoud 1229 m3
Woonoppervlakte 276 m2
Overige inpandige ruimte 58 m2
Externe ruimte 43 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur