Jezuietenstraat 6, Arnhem

Deze ruime woning ligt aan een doodlopende straat in een autoluwe wijk en beschikt over een houten berging, een parkeerplaats voor het huis en een zonnige tuin. De bijzondere buitengevels zijn versierd met natuurlijke materialen, zoals leisteen, red cedar en gelakte houten kozijnen. Deze materialen benadrukken het gevoel van wonen in een groene omgeving.

De woning is gebouwd in 2001 en door de huidige eigenaar goed onderhouden. Zodra u de woning binnenkomt, voelt u dat hier fijn gewoond wordt. Er hangt een rustige woonsfeer, de lichtinval is goed en de doorkijk van de keuken naar de lager gelegen woonkamer (split level) is absoluut speels. Voor wat modernisering betreft, voldoet deze woning geheel aan de eisen van de huidige tijd. De comfortabele keuken met alle benodigde apparatuur is ontworpen door Jan des Bouvrie en is beslist een eye catcher. De badkamer en de toiletten zijn in 2021 en 2022 gemoderniseerd. Verder zijn de vloeren en de wanden mooi in balans. Zo beschikt de woonkamer over een hardhouten Jatoba vloer en zijn alle wanden en plafonds op de gehele benedenverdieping recent voorzien van strak stucwerk. De overloop op de eerste verdieping beschikt over een onderhoudsvriendelijke marmoleum vloer (Walton) en de slaapkamers over vloerbedekking. De vloer van de tweede verdieping is volledig voorzien van marmoleum (Walton). Naar onze maatstaf is de woning instapklaar.

In deze tijd is energiezuinigheid een belangrijke factor. Deze woning is goed geïsoleerd en wordt verwarmd door een moderne cv-combiketel van het merk Remeha (bouwjaar 2017). Het energielabel is A en de maandelijkse energierekening voor deze grote woning is dan ook eenvoudig laag te houden.

INDELING:
Begane grond:
Entree via een fraaie woonkeuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, meterkast, tussenhal met gemoderniseerd toilet en een lager gelegen, bijzonder sfeervolle woonkamer met opvallend hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap is een praktische werkruimte gerealiseerd, die prettig in verbinding staat met de woonkamer en de keuken. Het hoge gedeelte van de benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Bovenhal met een tweede gemoderniseerd toilet, een bergruimte met de opstelling van de cv-ketel en een prachtig verbouwde badkamer die is voorzien van een wastafelmeubel met solid surface blad en teakhouten laden, een teakhouten bergkast, een ruime inloopdouche met een stort- en een handdouche en vloerverwarming. Voorts treft u op deze verdieping drie slaapkamers aan die alle van een goed formaat zijn.

2e verdieping:
Deze ruime verdieping oogt speels, onder meer door de bijzondere dakkapel (zg. periscoopmodel). Er is een ruime kamer gecreëerd die (nu) dienst doet als extra slaapkamer annex werkruimte. In de grote vensterbank van de dakkapel boven de werkruimte is een gezellige zit met kussens gerealiseerd. Een heerlijke plek om rustig te zitten en van het uitzicht en het leven op straat te genieten. Op deze verdieping vindt u verder de opstelling van de wasmachine en droger (onder een handig blad om de was op te vouwen) en de toegang tot de mechanische ventilatie.

Tuin:
De woning heeft een prettige, op het zuiden gelegen achtertuin. Zodra u de tuin betreedt, zal u de openheid ervan opvallen. De indeling van de tuin creëert veel privacy en geeft daarnaast een ruimtelijk gevoel. De aanleg is een mix van gazon, houten vlonder, houten zonneterras en borders met beplantingen. De houten berging is naar de andere kant van de tuin verplaatst, zodat u aan het eind van de dag langer van de zon kunt genieten. De tuin is ook te bereiken via de houten berging. Deze is groot genoeg voor uw fietsen en (tuin)gereedschap en biedt toegang tot het achterom. Aan de voorzijde is een bescheiden voortuin aanwezig.

Locatie:
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Nieuw Monnikenhuizen in Arnhem-Noord tussen Park Angerenstein, Park Klarenbeek en Hoogte 80 (met haar uitzichtpunt met prachtige vergezichten). Deze zeer hoogwaardige en groene woonwijk, gebouwd in 2001, is onderscheiden met een aantal prijzen, zoals de Heuvelink Architectuurprijs, de Nepromprijs voor locatieontwikkeling en de Landschapsarchitectuurprijs. De wijk is klein van opzet en beslist autoluw te noemen. Mede hierdoor is het een rustige wijk, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. De ligging nabij prachtige bossen en fraaie parken is uniek te noemen. Ondanks alle rust, natuur en privacy zijn diverse scholen, kinderopvangcentra, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Naar station Arnhem Centraal en het centrum van Arnhem en Velp fietst u binnen 10 minuten, bushaltes zijn dichtbij en lopend bent u zo in het hippe Arnhemse Modekwartier. De snelwegen A12, A50 en A325 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.