Jezuietenstraat 25, Arnhem

Dit in 2001 gebouwde herenhuis telt maar liefst 166m2 woonoppervlakte en beschikt over een uitgebouwde, inpandige garage die uitstekend geschikt is voor het stallen van 2 auto’s of de mogelijkheid biedt om te gebruiken als kantoorruimte aan huis. Hiernaast beschikt de woning ook nog over een riant dakterras van circa 40m2.
Tijdens de bouw zijn er van dit grote type woningen maar 2 exemplaren gerealiseerd en mede hierdoor heeft het huis een speelse indeling met een royale woonkeuken aan de voorzijde van de woning.

Direct bij binnenkomst, voelt u dat hier prettig gewoond wordt. Er hangt een rustige woonsfeer, de lichtinval is goed en het contact van de woonkamer met de keuken is heel prettig. De woonkamer beschikt over een ruime zithoek en openslaande deuren naar de achtertuin. Loopt u door naar de keuken, dan zult u verbaasd zijn over de hoeveelheid ruimte. Deze keuken mag met recht een woonkeuken genoemd worden. U kunt hier met een groot gezelschap heerlijk dineren en borrelen.

Ligging:
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Nieuw-Monnikenhuizen in Arnhem-Noord. De wijk is klein van opzet en autoluw. Hierdoor is het een rustige wijk, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. De ligging nabij prachtige bossen en fraaie parken is uniek te noemen. Ondanks alle rust, natuur en privacy zijn diverse scholen, kinderopvangcentra, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Naar station Arnhem Centraal en het centrum van Arnhem en Velp fietst u binnen 10 minuten, bushaltes zijn dichtbij en lopend bent u zo in het hippe Arnhemse Modekwartier. Tevens zijn er uitvalswegen naar de A12, A50 en A325 waardoor u binnen enkele autominuten op de snelweg bent.

Nieuw-Monnikenhuizen is een zeer hoogwaardige en groene woonwijk die is onderscheiden met een aantal prijzen, zoals de Heuvelink Architectuurprijs, de Nepromprijs voor locatieontwikkeling en de Landschapsarchitectuurprijs. Details van de woning, zoals het sedumdak, de gelakte hardhouten kozijnen en het bijzondere stucwerk aan de buitenzijde dragen hieraan bij.

INDELING:

Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd en heeft een extra groot souterrain. U heeft maar liefst 76m² aan extra ruimte tot uw beschikking. Met gemak kunnen er meerdere auto’s staan, maar zoals hierboven beschreven, maakt het multifunctionele karakter ervan dat deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken is. 

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast en toilet voorzien van fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft door de vele raampartijen een prettige lichtinval en de openslaande deuren bieden toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De royale woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is een bijkeuken aanwezig met wasmachine-/drogeropstelling en cv-ketel. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming voor heerlijk wooncomfort.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 ruim bemeten slaapkamers alsmede de in lichte kleurstellingen betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer gesitueerd die door de raampartijen aan meerdere zijden een prettige lichtinval heeft.

2e verdieping:
Ruime vierde slaapkamer en toegang tot het dakterras. Het bijzonder ruime dakterras van ca. 40 m2 biedt alle gelegenheid om heerlijk van de zon en de fraaie en bijzonder groene woonomgeving te genieten. U kunt hier in alle rust heerlijk zitten, een boekje lezen en wegdromen bij het fraaie groene en panoramische uitzicht over de wijk.

Tuin:
De woning heeft een verhoogde op het zuiden gelegen voortuin. De achtertuin biedt veel privacy, heeft een achterom en is fraai aangelegd met een mix van borders, straatwerk, terrassen en een pergola waar het in de zomer heerlijk vertoeven is!

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd, energielabel A;
– Riante woonkeuken en uniek dakterras;
– Kindvriendelijke en groene woonomgeving;
– 4 slaapkamers;
– Multifunctioneel souterrain van maar liefst 76m2.

Kortom, een heerlijk gezinshuis dat absoluut een bezichtiging waard is!